来自规划局的最新消息：广州市土地开发中心拟对金沙洲留用地、安置用地进行规划调整。引人注目的是，储备用地橡胶六厂将“化身”纯宅地，成为金沙洲最后一个大社区，可以确认的是，在金沙洲所有未推出楼盘当中，只有星汇金沙 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)悦泷山有此规模，而后者的容积率却只有橡胶六厂的一半。
星汇金沙二期别墅A户型效果图
作为与荔湾一桥之隔的金沙洲，房地产大开发已整整十个年头。诞生过星汇金沙 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、金域蓝湾、保利西海岸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等知名大盘。随着时间的推移，金沙洲可开发用地正日渐稀少。目前金沙洲广州范围内的全新大型项目，仅星汇金沙 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二期别墅悦泷山。
不过，随着政府的一纸规划，金沙洲还将诞生一个，拥有一线江景的纯住宅大社区。根据规划公示：政府储备用地橡胶六厂，原本除住宅外，还有绿地、公共服务设施用地、社会停车场用地和体育用地。在新规划中，以上全部改为宅地。这意味着，占地面积166亩的橡胶六厂，将成为一个纯粹的住区。另外，橡胶六厂地块的容积率也发生了变化，原先1.8，调高至3.0，这导致地块建筑面积更大，居住人口更多。
目前来说，金沙洲剩余土地储备中大规模的住宅用地为数甚少，除橡胶六厂外只有越秀星汇金沙 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二期【悦泷山】，星汇金沙 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二期占地面积与橡胶厂用地基本相同，但在容积率上却只有1.58，仅仅为橡胶厂容积率的一半，此外，悦泷山别墅位于半山坡地之上，正对湿地，拥有一线湖景和山景，是老城区稀缺的湖山墅区。
预计越秀星汇金沙 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二期在10月1日开放销售中心，首推190—250平坡地美墅，户户有景，部分别墅的赠送面积与建筑面积接近1：1。
星汇金沙二期别墅B户型效果图
