??新浪乐居讯 年初至今，二套房首付比例下调、营业税五改二、多轮降息降准等政策接连推出。另一方面，是依然高企的楼市库存。金九银十已至，当高库存遇到政策组合拳，开发商将上交怎样的市场答卷?是否能够打个漂亮的绝地反击战? 9月、10月，新浪乐居将兵分六路，走进郑州各大楼盘，为网友全方位直播金九银十楼市绝地反击战!
??楼盘名称：悦府海棠
??楼盘地址：南龙湖文昌路与祥和路交汇处
??探盘时间：9月22日11：00
??现场直击：上午11点，由于天气下雨，售楼处陆续有3组客户到访，另有部分客户在售楼处咨询办理银行按揭手续。
??项目信息：项目总占地166亩，分两个地块开发，南地块有2栋高层北地块有11栋高层，绿化率高达45%，地面不设停车位。项目于8月23日新推产品16#开盘，目前主推16#，有80平米两房，105-110平米三房，均价5700-5800，优惠方式:首付分期三年免息。合作银行有，中行、建行、工商银行、兴业银行、民生银行，基准利率5.15，放款周期2个月左右。
??销售论市：央行降息以及金九银十后对项目到访无明显影响。置业顾问表示，项目自身绿化率超过45％，并且临近地铁2号线，价格在南龙湖片区适中，所以性价比较高，目前销售去化情况还是比较好，目前项目仅剩6#和15#两栋楼未开，预计将在后期陆续推出。
??探盘感受：南龙湖片区楼盘较多，各楼盘间竞争压力也较大，悦府海棠凭借其高性价比以及邻近地铁口（建设中）等特点获得了较多置业者的青睐。目前项目周边环境还有待提升。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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