仅半个月内就在全国催生3个“地王”，这让不少业内人士质疑万科言行不一。
还有业内人士担忧，开发商近期激烈争夺土地，并不断制造出地王，这或许是房价展开新一轮上涨的前兆。
万科频频拿下“地王”
近日，万科以6.03亿元总价拍下广州一幅商业金融用地，折合楼面均价每平方米19638元，一举刷新该区域单价地王纪录。
这距离万科在上海创下的年内总价地王纪录仅仅5天，距离其在重庆问鼎的年内总价地王纪录也才11天。万科在不到半个月时间内，3次问鼎单价或者总价地王，合计支付地价款达到108亿元。
业界质疑其言行不一
自2008年以来万科一直坚称执行“不囤地、不捂盘、不拿地王”的“三不政策”。
万科集团总裁郁亮在6月底刚刚强调：“万科不拿地王，拿地王是很痛苦的。”
前不久万科董事长王石也发表过看空市场的言论。
正因为此，万科此次半个月内3次制造地王，在业界引发广泛质疑，任志强在其微博称：“谁说万科不地王？”这也是继年初批评“万科老说不拿地王，每次都举了天价的牌子”后，任志强对万科拿地行为的再次发问，而这种质疑在业内不在少数。
按照通常说法，一般“地王”是指一个城市或者城市中的某一个区域，总价或单价创出新高的地块。对于万科制造地王的质疑，郁亮澄清，万科所指的“地王”并非总价或者单价地王，而是指“面粉贵过面包”。
土地市场升温，引房价上涨担忧
事实上，近期的“地王”推手绝非万科一家。今年以来，房企如饥似渴的拿地热情，让许多城市的地价纪录被频频刷新。专家认为，要未雨绸缪，以免地价引发房价上涨。
汉宇地产市场研究部半年度土地监测报告显示，今年上半年，上海经营性土地出让收入达703亿元，同比增长3.7倍。中原地产数据显示，北京上半年土地出让金收入达630亿元，同比增长3.5倍。从中标企业来看，既有绿地、万科等知名房企，也有国资背景企业，还有一些不知名房企的身影。
地价为“面粉”，房价为“面包”，“面粉”贵了，“面包”会不会更贵？市场普遍分析认为，土地市场升温，房企拿地竞争激烈，使得地价水涨船高，势必影响下一步房价走势。对开发商和购房者来说，都会进一步增强房价上涨的预期。
汉宇地产市场研究部经理付伟指出，土地市场受到房企亲睐，离不开对后市的良好预期，房企巨头高价拿地，将进一步向楼市释放出积极信号，这或许意味着楼市风向会进一步转向乐观。
中南财经政法大学房地产研究所所长张东说，楼市调控不能仅限于房价，建议将土地出让金收入、土地成交均价以及高价地纳入控制目标，设置“红线”，以遏制地方政府过量卖地、“捂地囤地”，破除地价和房价的上涨动力。
综合第一财经日报、新闻晚报
