新浪乐居讯（编辑 黎晴）时代在变，政策在变，市场也同样在变。12月17日东莞新浪乐居在东莞会展酒店举办了以“创·赢未来”为主题的创新峰会，200多名地产精英齐聚一堂共同探讨楼市“创赢”之路。知名地产专家尹香武(半求)更是妙语连珠进行了精彩的演讲，对2013年东莞楼市走势进行大胆预测。
前不久中央政府依然提出了要持续调控中国的房地产政策，宏观调控能够压得住地产市场的浪潮和波澜？东莞的楼市能够在中国下一个春天来临之前做到春江水暖鸭先知，尹香武(半求) 从三个方面：老外、中国自己人、行业内的人，分享经济形势对房地产行业的影响，如何找到房地产的脉络以及营销的创新。
一个故事：
哈里森定律预言：房地产2015年跳水？
一个英国人，它的名字叫做哈里森，哈里森是一个经济专家，他这个经济专家跟别的不一样，他和他的师傅为时六十年的时间里面先后的两个人都非常准确的作对欧美市场泡沫破裂准确的预测。不要做预测，我们人活在这个世界上面，有时候不做，也是要去探索真理，我们看看能不能尽可能靠近事实的真相。
哈里森提出一个哈里森定律，哈里森定律谈的是房地产泡沫破裂的规律，有完整的周期，这个周期表达出来是什么意思？叫做七五二四。七五二四加起来等于十八，在欧美市场，一个完整的房地产周期是18年，18年怎么走，先找七年短暂的波动，再找五年到大家都不愿意相信的地步，疯狂的再涨两年然后跌四年。因为这个很准，就是判断了很多国家，如果所有的国家都这个样子，只能认为中国也是这样，只能认为这是规律。
哈里森的定律，中国的房地产元年在哪一年合适，按照理论应该计算在2001或者是2003年，因为2001年加入WTO，2003年开始降低关税，真正加入了世界经济大循环，所以2001年为起点是比较合适的，2001年大家都有计算器，2001年加7是2008年，果然短暂波动一下，2008还要涨5年到2013年到了一个关键的年份迎来了胜利者诅咒。原来判断正确的人全部要输掉，我赚了12年的钱有点不相信，不太可能会涨，这个时候一定要跌了，开始脱离购买力，大家都在等，但是出乎意料，有两年快速上涨过程。再就是2015年，也就是说哈里森定律涨到2015年才跳水，一跳水不是跳一年，而是要跳四年，这就是所谓的七五二四哈里森定律，当然它是一个定律，当大家都知道这个定律的时候，有可能会出现意外。
本文导航
- 尹香武半求：房地产2015年跳水？
- 改革开放搞得好 房地产增长速度比较慢
- 网络承担舆论先锋和营销主体
