新浪乐居讯 5月23日，近期在土地市场频频有大动作的佳兆业再下一城，以7.9865亿元，竞配建19600平的高价拿下白云区沙太路梅花园宅地。这是本月佳兆业第五次拿地，涉足广州、深圳、上海和杭州，而本次也是其在广州斩获的第二宗宅地。
截止23日，一个月内佳兆业总地价款近56亿元，已超过今年1-4月总支付地价的2.5倍。据佳兆业报告显示，今年1- 4月佳兆业通过招拍挂形式总计取得8块用地，总计支付地价约25亿元。佳兆业集团主席郭英成表示，将回归到一、二线城市，加速布局发展。
楼面地价2.4万每平 溢价率141.6%
23日下午，经过多家房企的一番“厮杀”，白云区沙太路梅花园20号地块被广东佳兆业房地产开发有限公司以79865万加上配建19600平方米的保障性住房竞得。
据了解，白云区沙太路梅花园20号地块用途为二类居住用地(R2)，宗地面积23537平方米(可建设用地面积19671平方米)，容积率≤2.8，建筑面积55079平方米，挂牌起始价55079万元，折合楼面地价10000元/平方米。
据悉，该地块靠近梅花园地铁站，临近城市主干道广州大道北、同泰路和白云大道等，往来天河北、环市东等地仅需约十多分钟的车程，交通优势明显。附近的大型楼盘二手房源的房产证年限主要在2002年-2010年，近期放盘价集中在20500元/平-22000元/平。
如果按照保障房竞配建成本3000元/平方米计算，白云区沙太路梅花园20号地块的楼面地价达24168元/平方米，溢价率为141.6%。
18天拿下5块地
据佳兆业报告显示，今年1- 4月佳兆业通过招拍挂形式总计取得8块用地，总计支付地价约25亿元。而进入5月以来，佳兆业在土地市场开始积极起来，截止5月23日，在18天的时间内，佳兆业已经在4个城市拿下了5块地，总地价款近56亿元，超过今年1-4月总支付地价的2.5倍。
5月6日，佳兆业以最高限制价18.6774亿元，配建6.68万平方米保障性住房竞得白云区同宝路8号、10号地块，扣除公配面积折合楼面地价近2.6万/平，创造了白云区的新地王。
5月14日，佳兆业以4.05亿元拿下其深圳福田环球中心地块剩余11.5%土地使用权。
5月15日，佳兆业旗下控股子公司以15 .05亿元夺得上海浦东新区花木镇46街坊16/2丘办公楼地块，溢价率高达99.28%。该地块也将成为佳兆业在上海的首个纯商办项目。
5月17日，佳兆业在全资子公司浙江伍丰置业有限公司以总价10 .1亿元竞得杭州五常13号荆余线南侧地块拍卖现场，折合楼面价7068元/平方米，溢价高达86.5%。
5月23日，佳兆业以7.9865亿元，竞配建19600平的高价拿下白云区沙太路梅花园宅地。楼面地价达24168元/平方米，溢价率为141.6%。
加速布局一二线城市
如此频繁的拿地举动使得外界对其关注度颇高。对此，佳兆业在23日拿地后亦第一时间对媒体作出回应。佳兆业表示，白云区作为广州市传统的中心区之一，正在加快转型升级，未来将会是广州热点发展区域。广州市场今年的供地量较上年增加，现在土地供应总量在放大，佳兆业力争今年在广州继续寻找合适的项目，深耕广州。
对于本次夺下的白云沙太路地块，佳兆业认为，作为香港上市房企，公司拥有雄厚的实力和成熟的房地产运作经验，公司有信心打造出白云区域的标杆性住宅项目。
这也再次印证了佳兆业今年将加速布局一二线城市的发展策略。事实上，早在今年3月的年报发布会，佳兆业集团主席郭英成就明确表示：“从去年开始，公司新增土地90%都在 一、二线城市，今后我们又将回归到一、二线城市发展。”
除积极拿地外，在鲜有土地供应的深圳，本月佳兆业在城市更新上有亦颇多动作。5月6日佳兆业位于盐田三村、四村和西山吓村的旧改项目宣告落定，5月11日又对外宣布进军宝安尖岗山产业园，按此计算，目前佳兆业在深圳已确定的旧改面积已超600万平方米。
