5大黄金准则 锁定SOHO投资胜局
在当今家庭理财的普遍观念中，房产投资以其风险较低、收益稳固的特点，一直备受青睐。在当下楼市调整的大背景下，大量不同类型的小户型及SOHO类产品涌入市场，但是品质却良莠不齐，称得上投资金品的更是少之又少。作为普通的投资者，如何甄选出真正最具投资价值的SOHO产品？成为投资成败的关键。
万达精装SOHO在众多小户型产品中一枝独秀，热卖全国，缘何如此受捧？内部人士认为，在选择投资公寓及SOHO类产品时，有以下五条标准可以参考。
武进万达效果图
标准一：商业中心 VS 普通社区？
众所周知，购买小户型的客户以投资需求为主，而丰富的生活配套则对小户型的未来前景有着至关重要的作用。所以在购买小户型产品时，首先要对其周边的配套有详细了解，小空间必须有大配套的支撑，才能保证投资的安全性。
而从小户型的最终使用人群来看，租用小户型的人群大都以收入较高的年轻白领、高级商务人员，以及事业处于起步阶段的中小型公司等，他们的共同点是对周边交通及生活配套设施有较高的要求。
以武进万达广场SOHO为例，依托万达广场一站式商业配套，聚合大型商业中心、城市商业街区、室外商业步行街、高尚住宅、商务酒店等丰富多元业态，将8大主力店、数百家国际潮流品牌强势引入，能够全面满足吃喝玩乐购等生活需求。周边汇聚多条公交线路，坐拥地铁1号线、位于武进花园街，交通异常便利。
标准二：精装修 VS 毛坯房？
随着经济发展水平的提高、生活节奏的加快，多数的投资购房者根本就没有多余的时间和精力去亲自选材装修，也不具备整个装修流程的专业知识。精装修小户型免去繁琐的装修工序，既省时又省力。如果是有实力的开发商，在装修品质上也有很好的保障，可见精装修乃大势所趋。
然而，市场上还存在一些小户型产品，仍然以毛坯房的形式销售，客户日后还要为装修投入很多的资金和时间精力，不能当即入住或出租。与此同时，一些小户型公寓标榜自己是精装修，却在装修品质上以次充好，客户入住后往往会发现诸多问题，甚至不得不返工。
武进万达效果图
万达精装SOHO以万达豪宅标准装修，性价比相当高。而且省去了装修环节，交房即可拎包入住，领钥匙即可出租收益。
标准三：小投入VS 高门槛？
在众多投资品里，商业地产具有风险低、收益稳固的优势，无疑是一个很好的选择。其中，SOHO类产品由于面积小、总价低，无论是价格还是户型优势，成为中小额资金的首选。
万达精装SOHO总价40多万元起，对资金量的要求并不高。除掉精装修成本外，和市场上动辄就70、80万的毛坯小户型相比，这才是真正的小投入大回报。
标准四：全功能 VS 纯住宅？
万达精装SOHO，内部空间灵活多变，可以满足多种需求。对于自住客户来说，由于依靠万达广场，下楼就可以享受一站式繁华配套，生活非常便利。对于一些中小型企业、淘宝店、广告公司等，SOHO还可以作为办公场所。万达广场本身就是商业中心，可以提升企业的知名度和形象，丰富的配套、便利的交通也有利于商务办公的效率和舒适性。
另外，由于户与户之间没有承重墙，可以自由分割，若把各个SOHO空间打通，连成一片，也可当作大型写字楼或其他形式的商业空间使用，这是一般住宅性质的小户型公寓产品无可比拟的，也是许多客户整层购买甚至多层购买万达精装SOHO的原因所在。
标准五：无户口限制 VS 限购限贷？
国家宏观调控下，住宅置业次数受限，在这样的情况下，具有商业产权的SOHO类产品，由于不受住宅限购政策的影响，自然受到投资客户的青睐。
因此，万达精装SOHO由于其低门槛、低风险、多套购买无户口限制等优势脱颖而出，以租还贷撬动银行资金杠杆，享受物业、租金的双重收益。对于打算购买多套，甚至整层的大型投资者来说，没有后顾之忧，更是上佳之选。万达精装SOHO风靡全国，就是理所当然的了。
