新浪乐居讯(编辑 黎晴)6月23日，保利地产在东莞樟木头投资200亿的大制作保利生态城首发震撼面世，开盘当天推出100来套170-400平米原山别墅，不到两小时，便接近售罄，吸金高达3亿多。
保利生态城以堪比6个深圳东部华侨城的规模或2个澳门的版图，规模高达60平方公里的超大体量成为东莞乃至整个珠三角地区绝无仅有的超级大盘。樟木头宝山为何被保利视如珍宝？而保利生态城又为何为如此被市民追捧？新浪乐居编辑带你一起了解保利生态城。
保利生态城开盘现场
房价：“是以后房价的8折”
“三年了，首开！基本就是以后楼价的8折。”广东保利房地产开发有限公司董事长余英在微博中如是说。除了是首开房价较低，另外，再加上樟木头房价只有深圳房价1/3到1/4，这里一套房 一辆X5 一辆Z4=深圳一套房。热销已然在预料之中，
上周末，保利生态城千呼万唤始出来，经过3年的精雕细琢，首次开盘就备受市场追捧。开盘当天，来自东莞和深圳的客户群集于此，开盘两小时，接近售罄，现在只剩下少数几套在卖。别墅盘能够取得如此优异的开盘销售业绩，这在东莞房地产市场非常少见。而据项目置业顾问介绍，开盘前，平常工作日来自深圳、东莞前来咨询的意向客户也非常多。开盘当天还有客户惋惜：“没有买到房。”
据保利生态城营销经理介绍，保利首发开盘后，在7月底也将推新货，是纯双拼别墅，预计售价在300-600万每套，7月推出的产品有3-4个亿的货量。而整个项目为数不多的洋房产品也预计在年底的时候推出。
保利生态城PK华侨城 不仅是升级版
说到保利生态城很多人的第一印象便是“大”，而且会联想到不远处的深圳东部华侨城。东部华侨城占地9平方公里，不足保利生态城的1/6，2004年建设至今，已耗资160亿元，目前部分别墅仍在开发中。
保利生态城与深圳华侨城有无可比性？日前，保利地产方面也曾对媒体记者表示，保利生态城60平方公里中真正开发面积仅占5%，主要还是依托自然生态。
中原地产东莞公司策略研究中心总监车德锐在接受新浪乐居编辑采访时说：“保利生态城不仅是华侨城的升级版，同时还是一个划时代的作品，是房地产发展的趋势。”他认为：两者有一部分是类似的，比如旅游、度假、休闲、运动等，但是文化是华侨城所没有的，还有就是教育、养老、艺术，所以他觉得保利生态城包含了华侨城部分的概念，同时又做了一个增加和扩延，增加了很多的价值点。
保利生态城社区实景
规划：新复合地产新的契机
虽然昔日的“小香港”樟木头从高潮到低谷几经曲折，但是随着保利地产的强势进驻，业内对于樟木头房地产以及保利地产巨资造城推出的新复合地产保利生态城普遍看好。
保利生态城提出了一个新复合地产模式，余英董事长在保利生态城新品发布会上详细讲解了新复合地产的概念与关键点，据介绍，新复合地产区别于以往的类似于华侨城模式的复合地产，不再单一地仅限于旅游与地产的结合，而是将多种业态同时融进房地产的一种新方式。它囊括了旅游地产、运动地产、教育地产、养老地产、艺术地产、文化地产等多个方面。
据了解，按照规划，未来6至8年内，保利生态城内将打造包括多个主题乐园(童话王国、梦幻城堡、快乐森林)，以芙蓉寺为依托的禅境养生谷，以高尔夫、会议中心、酒店为载体的高端商务休闲领地等。
