在2012年的岁末收官月，常州的楼市可谓不温不火，在这一片平静之中，绿城玉兰广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)“反季热销”，在12月份以2.58亿的成绩打破岁末平静的市场，成为常州楼市的销冠王，引起了业内人士的多方关注。
每一个项目的热销都必然有其深层次的原因，绿城玉兰广场也不例外。作为绿城集团进军常州的开山之作，该项目一经面世，就以无可挑剔的产品实力，一举改写常州豪宅标准，得到常州高端人士的高度认可。
通过笔者的深层次分析，在绿城玉兰广场热销的背后，品牌、地段、品质与服务等因素缺一不可。
“中国第一豪宅专家”，开启常州豪宅新高度
说到常州，这是一块富人云集的宝地，但这座城市却缺少一个可以称得上经典的豪宅，更没有一个能够与这里的富人阶层相匹配的品质豪宅项目。随着常州玉兰广场的进驻，这个遗憾如今已经划上了句号。
在长三角地区的富豪中间有着这样一个共识——买豪宅，必然绿城。在大多数富豪的心目中，绿城是中国豪宅最高水平当之无愧的代言者。
北京御园、上海玫瑰园、无锡玉兰花园、常州玉兰广场……一个个典范豪宅项目，无论是硬件方面还是软件方面，绿城出品，已然成为当今中国豪宅建筑的标准和典范。也正因为如此，绿城集团被业内冠以了“中国第一豪宅专家”的美誉，更是中国高端物业的标准制定者与营造专家。70余城市、300多个高端社区、10多万名业主……都是绿城高端品牌的证明。
绿城玉兰广场
在产品品质方面，绿城有一套自己的ISO9000工程质量标准，在业内外颇具知名度，绿城的“精品战略”更是贯穿了产品定位到产品质量乃至产品服务的全过程。就连万科集团董事长王石亦曾在公开场合表达对绿城品质的敬意。而通过调查得知，绿城业主中除了富人，还有很大一部分来自业内同行，特别是房企高管，这更是对绿城品质的最高认可。
正是秉承着追求完美的理想和一贯的高规格与高标准，绿城此次首次进驻常州，经过反复调研与精心琱琢，成功打造了这一具有绿城贵族血统的典藏豪宅——绿城玉兰广场，成功改写了常州无经典豪宅的历史，常州的富人阶层从此有了能与自身身份地位相匹配的选择。
高端品质诠释经典，引领常州豪宅新标准
能够被誉为经典的作品，往往从一开始就开启了追求经典品质的精神。绿城玉兰广场无论是在建筑和景观设计层面，还是人文与软件配套上，都处处流露出经典的气质，营造出顶尖的高端项目感受，因而受到常州富人阶层的追捧。
首先从景观设计方面来看，绿城玉兰广场是常州独一无二的滨水大社区，项目邀顶尖设计师精心设计了多处水景，将140万方的大社区与两大水系巧妙贯穿，营造出一万平米私家景观。同时，项目还将高贵的气度感融合进浓郁的法式园林景观中，让居住者在体会尊贵感之余还能拥有一份放松的心境。
在建筑风格方面，绿城玉兰广场承袭法兰西建筑美学，不仅继承了西方古典建筑经典的三段式结构，而且在其中糅合进了新一代城市精品公寓的营造法则，呈现出极富现代感的建筑轮廓。值得一提的是，大面积落地玻璃窗的设计，将景观阳台和生活阳台整体贯通，使建筑更为舒展，居住者由此也更加能够体会到优越的居住感受。
除此之外，绿城玉兰广场最具豪宅标准的，则是其他项目都无法比肩的建筑层高。高达3.1米的层高，仿佛一条分水岭，将绿城玉兰广场与其他所谓“豪宅”划开了清晰的分界线。对于购房者来说，更高的层高不仅有利于室内通风，还有利于业主在房子顶棚布线、吊顶。窗墙比的最大化，还能将更多窗外绚丽的景观、灿烂的阳光和清新的空气最大限度地收入家中。
如果说完善的居住硬件是享受生活的首要条件，那么优质的园区服务便是生活的第二种奢享。玉兰广场继承了绿城首创的园区生活服务体系，让业主的生活品质在丰富的尊享体验中全面升华。当其他开发商还停留在对住宅硬件进行精耕细作的阶段，绿城已开始着手为居住者的幸福度做服务加法，从儿童活动中心到老年活动中心，从到老者颐养到健康服务，从生活、健康到文化教育，绿城玉兰广场将独有的绿城生活方式带到了常州，这必将为业主带来无以伦比的居住尊崇感。
无论是硬件还是软件，都可以说，绿城玉兰广场成功改写了常州的豪宅高度，不仅成为常州一个新的城市符号，更是业主尊贵身份的象征。
品牌动力与顶级配套，带动武进板块迅速升级
绿城玉兰广场热销的第三个原因，则是该项目成功推动了武宜路板块的升级，而该高尚居住板块的逐步成熟又必将提升项目的宜居性并为其带来强劲的增值潜力。
豪宅作为城市化进程中的必然产物，代表着一个城市最高端的居住形态，在成功聚集城市高端圈层的同时，也推动着相关板块的迅速升级。
在武宜路这一黄金板块，随着绿城、招商、万达、恒大、绿地等知名开发商的相继进驻，以及常武一体化趋势的日益明显，作为一条连接着常州老城中心区和武进新城区的主干道，武宜路成为两大繁华交汇之处，这里将迅速形成适合高端圈层的居住氛围，最终成为常州高端圈层的聚集地。
在这一板块中，绿城玉兰广场无疑是带动板块升级的核心力量。作为一个有担当的城市运营商，绿城的每一次开发，都具有无可比拟的前瞻性，它的每一次选址，都昭示着城市的发展方向。
在自身规划方面，绿城玉兰广场涵盖了多种物业类型，住宅、特色商业街区、幼儿园、主题会所等一应俱全，业主即使不出社区也能享受便利的生活与教育配套。
同时，武宜路核心板块由常州政府斥资80亿倾力打造，项目周边高端配套林立，家乐福、吾悦广场、八佰伴、淹城美食街、新天地公园等环伺左右，成就了得天独厚的高尚生活圈。与此同时，项目周边立体交通网络已然形成：BRT、环城高架、高速铁路、火车站、奔牛机场……让居住者在从容间轻松驾驭时间与空间。
随着绿城携顶级产品线落户常州武宜路板块，可以预见，这必将引领常州豪宅的又一次革新，并带动整个武进区的升级与变革。
根据以上分析，绿城玉兰广场以经典豪宅的品质感和极富性价比的价格，无疑成为了武宜路板块最值得关注的楼盘，这也是其受到常州富人阶层热捧的核心原因。
绿城玉兰广场在售4、6、11号楼110-167平方一线法式湾景住宅，当前均价7800元/平，一次性付款97折，按揭99折。贺绿城集团2012年度热销510亿，推出50套新春特惠房源，6388元/平起，先到先得，错过机会不再。
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