【本周观点】本周一线城市成交指数下跌，广州已有银行推出以房养老
2013年第38周，一线城市成交指数为86.66，环比下跌24.76点，其中深圳成交跌幅最大，为56.40%；其次是广州，环比下跌36.46%。二线城市成交指数为144.85，环比下跌40.39点，其中厦门成交跌幅最大，达68.40%；哈尔滨的跌幅次之，为66.73%。三四线城市成交指数为83.78，环比下跌15.99点，其中三明成交跌幅最大，环比下跌83.72%；其次是建阳，环比下跌66.23%。目前已有银行在广州市场推出了“以房养老”的相关业务，“凡年满55周岁的中老年人或年满18岁的法定赡养人以房产作为抵押，可以向银行申请贷款用于养老。”
【政策点评】
政策——广州已有银行推出以房养老 申请者至少2套房
国务院一纸《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，成为热议话题。目前已有银行在广州市场推出了“以房养老”的相关业务，“凡年满55周岁的中老年人或年满18岁的法定赡养人以房产作为抵押，可以向银行申请贷款用于养老。” 办理该业务后，银行会核定一定贷款额度后按月将贷款资金划入老年人账户。借款人只需按月偿还利息或部分本金，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。如果到期后不能偿还本金，将以所抵押房产处置后资金偿还银行贷款。
【成交概览】
一线城市：本周11个一线城市成交面积2涨9跌，其中，杭州成交涨幅最大，为14.97%；其次是上海，环比上涨2.83%。其中深圳成交跌幅最大，为56.40%；其次是广州，环比下跌36.46%。
二线城市：本周18个二线城市成交面积4涨14跌，其中，大连成交涨幅最大，达76.70%；其次是福州，环比上涨54.34%。其中厦门成交跌幅最大，达68.40%；哈尔滨的跌幅次之，为66.73%。
三四线城市：本周40个三四线城市成交面积18涨22跌，其中，万宁成交涨幅最大，环比上涨207.06%；其次是泰安，环比上涨84.24%。其中三明成交跌幅最大，环比下跌83.72%；其次是建阳，环比下跌66.23%。
成交指数：一线城市成交指数为86.66，环比下跌24.76；二线城市成交指数为144.85，环比下跌40.39点；三四线城市成交指数为83.78，环比下跌15.99点。
