提要：为了群租牟利，市民老王将自己三室两厅的房子改建成七室。但房子还没租出去，就因违法改建被房管部门勒令整改。
为了群租牟利，市民老王将自己三室两厅的房子改建成七室。但房子还没租出去，就因违法改建被房管部门勒令整改。然而，令房管部门没想到的是，2011年5月初就已被查处的这间群租房，直到近日经北塘法院强制执行，才最终被恢复原貌。
“自己的房子想隔几间就隔几间，关别人什么事？”讲起此事，老王满脸委屈。跟许多炒房客一样，老王在2009年房价一路攀升的情况下，倾全力购买了位于棉花巷的一套商品房用作投资。始料未及的是，房子刚拿到手，房价就降了。为了挽回损失，老王想到群租牟利，便在2010年底装修时，把房子的两个厅隔出了四个房间。为了抬高租金，老王还给每个房间都加装了浴室。
但很快，房管部门的整改通知书就将老王的发财梦击碎。拒绝整改的老王玩起了“躲猫猫”，直到18个月后，房管部门向法院申请强制执行，老王才终于现身将房屋恢复原貌。房管部门相关负责人坦言，如果不是业主自作聪明给改建房屋加装浴室，违反了《住宅室内装修管理办法》“没有防水设施的房间不能改建成浴室或卫生间”的规定，“即便明知对方是群租，我们也拿他没办法。”
在本市许多小区尤其是安置小区及老新村，都存在着大量的群租“鸽子笼”。昨日上午，记者就在新区欧尚附近的欧典家园一户顶楼群租房看到，原本6室的房屋，已被二房东整整隔出了11个房间。乱拉的电线、臭味难挡的公用卫生间……虽然环境恶劣，租金却是相当低廉，一间五六平方米的房间，每月只要两三百元，混乱无序的群租房，让已经入住小区的业主不堪其扰。
早在2010年，住建部就出台《商品房租赁管理办法》，要求从2011年2月1日起，明令禁止将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为，要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均出租住房面积不得低于当地政府的最低标准。但这一办法与几年前施行的《无锡市房屋租赁管理办法》一样，缺乏处理细则和处罚办法，导致群租乱象依然难治。
令人欣喜的是，记者昨从市房管部门获悉，2012年12月1日起施行的《无锡市人民政府关于修改部分政府规章的决定》，已对现行的《无锡市房屋租赁管理办法》做出了完善。新版《无锡市房屋租赁管理办法》明确规定，住宅房屋不得在房屋内分隔搭建后出租，且出租的人均面积不得低于12平方米。违者逾期不改的，可处以5000元以上3万元以下罚款。
“自己的房子想隔几间就隔几间，关别人什么事？”讲起此事，老王满脸委屈。跟许多炒房客一样，老王在2009年房价一路攀升的情况下，倾全力购买了位于棉花巷的一套商品房用作投资。始料未及的是，房子刚拿到手，房价就降了。为了挽回损失，老王想到群租牟利，便在2010年底装修时，把房子的两个厅隔出了四个房间。为了抬高租金，老王还给每个房间都加装了浴室。
但很快，房管部门的整改通知书就将老王的发财梦击碎。拒绝整改的老王玩起了“躲猫猫”，直到18个月后，房管部门向法院申请强制执行，老王才终于现身将房屋恢复原貌。房管部门相关负责人坦言，如果不是业主自作聪明给改建房屋加装浴室，违反了《住宅室内装修管理办法》“没有防水设施的房间不能改建成浴室或卫生间”的规定，“即便明知对方是群租，我们也拿他没办法。”
在本市许多小区尤其是安置小区及老新村，都存在着大量的群租“鸽子笼”。昨日上午，记者就在新区欧尚附近的欧典家园一户顶楼群租房看到，原本6室的房屋，已被二房东整整隔出了11个房间。乱拉的电线、臭味难挡的公用卫生间……虽然环境恶劣，租金却是相当低廉，一间五六平方米的房间，每月只要两三百元，混乱无序的群租房，让已经入住小区的业主不堪其扰。
早在2010年，住建部就出台《商品房租赁管理办法》，要求从2011年2月1日起，明令禁止将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为，要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均出租住房面积不得低于当地政府的最低标准。但这一办法与几年前施行的《无锡市房屋租赁管理办法》一样，缺乏处理细则和处罚办法，导致群租乱象依然难治。
令人欣喜的是，记者昨从市房管部门获悉，2012年12月1日起施行的《无锡市人民政府关于修改部分政府规章的决定》，已对现行的《无锡市房屋租赁管理办法》做出了完善。新版《无锡市房屋租赁管理办法》明确规定，住宅房屋不得在房屋内分隔搭建后出租，且出租的人均面积不得低于12平方米。违者逾期不改的，可处以5000元以上3万元以下罚款。
