自2004年以来，中国品牌房企销售额10年增长15倍，净利润均值增加20倍。品牌房企在国内的布局城市均值也由10年前的8.5个增至今年的 27.8个。这是记者从9月12日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所等共同主办的“2013中国房地产品牌价值研究”成果发布会获 悉的。
全国品牌企业
2012年销售额增长率均值为28.63%
此次发布的《2013中国房地产品牌价值研究报告》显示，2013年上半年房地产市场保持了较快发展，品牌房企在激烈的市场竞争中取得了良好业绩，引领行业步入品牌竞争的新时代。
品牌房企强势的市场表现是企业在竞争中占据有利地位的重要武器，直接提升了品牌企业销售业绩领先行业的增长速度，也成为品牌企业市场份额扩张的重要保 障。全国品牌企业和区域品牌企业2012年销售额增长率均值为28.63%和22.99%，分别高于同期全国房地产销售额增长率18.62和12.97个 百分点。
2013年品牌企业呈现出以下几个特点：(1)品牌价值持续快速增长，全方位提升市场竞争力；(2)围绕客户深化品牌管理，多元组合助推业务延伸；(3)多媒体、跨区域联动推广，品牌传播边际效益扩大；(4)品牌效应整合战略资源，品质、服务加强客户集聚。
中海地产、万科、保利地产
领跑房产市场
《2013中国房地产品牌价值研究报告》显示，中海地产、万科、保利地产分别延续了在价值创造、规模效益和成长速度等方面的良好表现，成为2013中国房地产行业领导公司品牌。
中海地产2012年一方面持续强化企业的品牌运营及管理优势，企业三项费用率仅为3.15%；另一方面则凭借突出的品牌优势获取低成本融资和高质素土地，全年平均借贷成本仅为3.6%，价值创造能力显著领先同行。
万科2012年销售额达1412.3亿元，再度领跑国内房地产市场。目前，万科的业务范围已覆盖了珠三角、长三角、环渤海以及中西部地区的60多个大中城市，并成立海外业务推进小组，已进入美国市场。
保利地产凭借敏锐的市场嗅觉、专业的开发能力和领先的品牌优势，提前3年完成了企业“总资产过2500亿、年销售额过千亿、年利润过百亿”的目标，2012年总资产为2512亿元，销售额达1017亿元，成功跻身千亿俱乐部。
品牌企业地域特色明显
2013华东品牌企业的品牌价值均值为26.55亿元，同比增长22.19%。华东区域品牌企业从对住宅建筑产品的关注上升至人文关怀。新城、景瑞地产、滨江集团、翠屏集团注重品质、品位和文化内涵等品牌价值理念的建设，不断满足现代人心理层次的需求。
2013华南品牌企业的品牌价值均值为32.87亿元，同比增长20.97%。华南区域品牌企业经营稳健性与成长潜力不断提升。卓越集团、奥园、深业、力高(中国)地产在房地产市场转型的过程中，凭借对市场的准确判断，不断拓展和完善业务结构，品牌价值快速提升。
2013华北品牌企业的品牌价值均值为22.93亿元，同比增长18.58%。华北区域的品牌企业注重在发展中回馈社会，积极彰显企业公民情怀，有效 提升了企业品牌的社会认知。SOHO中国、金隅嘉业、万通地产等在致力于建设高品质物业的同时，关注民生、积极践行社会公民理念，品牌美誉度和忠诚度不断 提升。
2013中部品牌企业的品牌价值均值为19.79亿元，同比增长20.87%。中部区域品牌房企在实现规模化发展的同时，更加注重产品品质和服务质量的提升。建业地产、百步亭、三江航天地产等企业为客户提供高品质产品、提升一流服务，品牌影响力持续扩散。
2013西部品牌企业的品牌价值均值为12.45亿元，同比增长23.77%。西部区域品牌企业不断挖掘品牌潜力，在稳健中求创新，树立差异化的品牌形象。蓝光地产、俊发地产、东原地产、新鸥鹏集团倡导和引领绿色生活的居住理念，推动开发项目成为人居新标杆。
商业、产业园区及旅游地产特色突出
随着宏观调控的持续深入，中国房地产市场进入行业转型期，商业地产、产业地产、旅游地产等特色地产领域成为房地产企业转型的重要选择。宝龙、隆基泰 和、钰龙集团等商业地产商加强细分市场定位，产品组合日益丰富；东方银座、步步高置业等企业创新业务运营模式，进行全国化复制，扩大品牌影响力。
优秀商业地产品牌项目把握商业地产发展趋势，充分整合内外部资源，通过不断契合消费者需求、增强产品差异化竞争优势，形成了鲜明的品牌特色。万达广 场、重庆高科·重庆涉外商务区等项目品牌继续强化多业态运营，成为城市功能高效整合的重要载体；华润万象城、泰禾广场等项目品牌持续向精细化、体验化发 展。
产业地产品牌企业以产业为依托、地产为载体，强力整合土地、资金、管理、政府、入园企业等众多资源，不断积累丰富的运营经验，确立行业领先品牌竞争优 势。联东U谷、百世金谷不断开展业务产品创新，大力发展跨业态产业综合体以契合市场需求；光谷联合等品牌企业完善园区增值服务，持续提升园区核心竞争力， 园区品牌满意度明显增强。
旅游地产已成为品牌房企转型的热点领域，独具特色的品牌项目不断涌现，引领旅游度假地产市场的发展。实力·沧海一墅、云南城投“梦云南”等旅游项目品 牌不断开展业务产品创新，大力发展跨业态产业综合体以契合市场需求。华侨城集团的欢乐谷项目、恒大的海上威尼斯项目强调品牌个性，重视产品质量和产品功 能，满足客户差异化、个性化需求。
全国策划代理品牌企业快速扩张
伴随房地产市场平稳发展，全国策划代理品牌TOP10企业不断拓展市场份额，品牌影响力提升明显。世联地产2012年一手物业代理实现销售额2111 亿元，成为首家突破2000亿规模的代理商，市场份额提升至3.28%；思源经纪2012年6月份成立南方大区，通过合理分配企业资源进一步推进全国化布 局；同策咨询持续推进全国化布局，截至2012年底覆盖全国56个城市，2012年一手物业代理实现销售额630亿；策源地产凭借差异化的资源整合能力， 向“地产资源整合服务商”迈进；博思堂开展投资咨询、广告企划、二手房中介、装饰装潢等业务，形成了“博仕会”、“博屋馆”等一系列市场品牌；新景祥经过 16年的发展，业务遍布上海、北京、天津、福建、浙江、江苏等17个省市自治区，市场地位凸显；保利地产代理业务遍布长三角、环渤海、中西部、东北、海西 等区域，市场地位稳固提升。
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