位于花都区府板块的雅居乐锦城，近期将会推出全新组团“花漾集”，供应近1000套刚需新产品，涵盖85~145平方米两房至四房户型，主打目前市面上最为走俏、最为实用的85~95平方米刚需两房、三房。据了解，“花漾集”将于本周末开始认筹，买家交纳诚意金可享受开盘折扣，如果想享受更多优惠折扣，可选择8000优惠金抵额外95折的置业折扣。
千套新货主打刚需户型
据悉，在今年上半年，广州网签最好的楼盘前20名，均为主打刚需的项目。与此同时，市场频现“日光盘”，新推售的项目纷纷被消化一空，刚需市场需求之旺盛可见一斑。然而，在“限购、限价、限签”的调控基调下，新货供应的速度减缓，第二季度刚需盘已经进入“告急”状态，新盘高峰最快也要等到黄金周。
雅居乐锦城全新组团“花漾集”近千套刚需新品将于8月面市，有望缓解刚需买家的“饥渴”，在产品线上也填补了目前区府板块多为豪宅产品的空白。据开发商介绍，这个全新组团位于锦城较为核心的位置，与去年售罄的“花语集”组团相邻，产品定位刚需，户型以85平方米的两房、90余平方米的紧凑型小三房或带套间的三房为主打，尤为合适首次置业以及首改买家。据发展商透露，目前全新一期正加紧筹备，将从本周末起启动认筹，全新示范单位预计在7月中下旬开放。
花都房价仅为天河1/4
地铁三号线的开通、九号线的规划以及交通系统的延伸，使广州至花都生活半径缩短为45分钟至1小时。与此同时，广州第二中轴线落户花都，区府板块夺得先机，在众多板块中优先起步，以“北广州宜居生活之城”的理念，打造“一个商业中心”和“四个功能组团”，未来将斥巨资继续为配套升级。此外，地铁九号线的贯通、品牌发展商聚集、优质大盘扎堆，得以使该板块无论是新货供应量还是产品质素，始终排在花都各片区前列，迅速成为最具投资潜力、刚需买家最关注的置业板块。
据国土局官方数据显示，今年5月份，广州天河的成交均价已高达33600万元/平方米，而花都则成为了广州十区二市中唯一“不过万”的区域，均价9047元/平方米。相比之下，花都平均楼价相当于天河的仅1/4，番禺的1/2，而生活时间只是比市区多花半小时，多重优势叠加，置业花都已经成为了广州刚需购房的重要选择区域。
开发商表示，雅居乐锦城作为区府新城板块、乃至花都区内唯一的城央综合体项目，不仅将直接受惠于该板块的升级，同时也将带旺板块、实现区域板块的综合配套大升级。因此，越来越多的广州白领，选择“北上”置业，从首期的20%，到第二期的30%，至去年售罄的“花语集”为止，广州买家占比已超过四成。
销量连续3年名列花都三甲
记者了解到，推出市场三年以来，雅居乐锦城“一年一枝花”，从首期花间集、二期花锦集完美收官交楼、到三期花语集全面售罄，雅居乐锦城已经吸引了近4000户家庭进驻。同时，更是以每年销售超千套的速度，连续三年成为花都销售前三甲，并保持着花都区大盘中为数不多“当年开售、几个月内售罄” 的记录。目前，锦城已经有1853户家庭收楼入住，社区的各种配套及生活氛围也日趋成熟。
开发商透露，项目开售以来，越来越多的买家选择“北上置业”，去年推售的花语集组团，广州买家比例已超过五成。白云、天河、越秀三大区域，因地缘靠近花都，交通更为便利、对板块利好更熟悉，成为最多选择锦城的区域，而买家群体多为白领、公务员以及教师。
