中国经济改革研究基金会国民经济研究所所长樊纲(图片来源：新浪财经 梁斌 摄)
新浪乐居讯(记者 王璇) 12月14日，著名经济学家、中国经济改革研究基金会国民经济研究所所长樊纲在“2012渝商高峰论坛”上表示，中国经济已经软着陆，调整基本到位，经济政策将回归中性。针对房地产市场，樊纲认为楼市已出现见底回升的趋势，在没有建立新的替代手段前，限购等调控政策不会改变，当务之急是加快推进房产税改革，以维持对投资性需求的抑制，然后逐步调整政策。
中国经济已经软着陆 房地产市场见底回升
在论坛上，樊钢首先肯定的表示：中国经济已经软着陆。他认为，到2012年第四季度，中国经济已经有所回升。
“今天上午的消息是，汇丰经理人指数达到了50.9，是近四个月以来的高位，股市今天也在上涨，这些都表明，中国经济正在稳步回升。”
樊纲说，之所以判断这一轮的经济调整是软着陆过程，尽管过去形成了泡沫和过热，但没有形成大泡沫、大过热，政策及时调整后，就不需要用硬着陆或危机的方式来调整。
“美国是因为有了大泡沫，从金融到地产，所以最后需要用危机的方式来调整。现在到了这么个形势，应该说基本调整到位，包括房地产。”
针对房地产市场，樊纲分析说，从近两个月的市场形势来看，房地产基本上开始出现见底回升的趋势。“看见这些调整，包括销售在见底回升，大家会问，政策会不会因此而调整或出现变化？一个基本的判断是，现在还没法进行政策的调整、变化。”
樊纲说，过去两三年来，政府用行政手段如限购等手段，压制了投资性需求，因此房地产市场逐步实现了稳定。但这两年半来，该做的一件事没有做，或者是刚刚开始做起来、还没有做完，就是建立新的制度、新的政策来替代现在实施的政策，这个制度能抑制投资性需求。
“否则你现在一放松，又没有新的制度，投资性需求又反弹起来，又是一轮过热。什么制度呢？像房地产税一类的制度，那些被称为市场内在稳定器的制度没有建立起来，你现在就无法放松现在的政策，就还得用现在的政策，来维持现在市场上对市场需求的抑制。”
在樊纲看来，现在当务之急，是推进房产税改革制度，然后逐步调整政策。针对楼市当前的调控政策会持续下去，市场会逐步调整，包括一些不仅销售会上升，价格也会上升。
“有人还在问，怎么这么压房价还会上升呢？”樊纲说，正常情况下，房价每年是要上升一点。“你GDP上升了，你的收入上升了，土地的稀缺性加大了，正常情况下，房价当然会逐步上升。”
对于新一届的政府会不会采取不同的政策，攀纲介绍说，上一轮的大泡沫如一些城市的房价暴涨，把所有人都吓坏了。
“我不相信最近会有哪个人出来刺激房地产，会放手让泡沫再来一轮。今后一个稳定上升的市场，是可以预期的；一个相对比较稳定的政策，是可以预期的。”
8%是正常的经济高增长 经济政策将回归中性
对于中国经济的增长速度，近两年有一种普遍的说法：中国经济告别了两位数的高增长周期，进入了低增长时代。在攀纲看来，这种“口头禅”包含了若干个错误。
近20年以来，中国经济没有几年是两位数增长。樊纲说，有两位增长的，也就在南巡讲话后的92、93、94这三年， 05、06、07这三年以及2010年，其它都是一位数增长。从97年开始一直到04年，DGP增长一直维持在6%至7%：“那时候不但没有通货膨胀，通贷紧缩那几年大家全都忘了”。
樊纲也认为，8%恰恰是一个正常增长：“经济增长9%，一定通货膨胀；超过10%，一定是通货膨胀加资产泡沫，不是房地产泡沫就是股市泡沫。所以，超过两位数增长，一定是过热增长。”
与此同时，樊纲分析说， 8%不是低增长，而世界最高的增长。
“印度前两年还说，他们会是世界最高的增长，现在不敢说这句话了。印度经济正在出问题，今年能有5%就不错了。也许过几年我们的经济增长会是7%、6%，但仍然是高增长，现在世界没有几个国家有5、6%增长。”
在中国经济实现软着陆并开始回升时，稳定增长，是樊纲对中国未来经济发展趋势的判断。“今年几年会是一个比较平衡增长的稳定增长时间。不会再出现两位数以上的过热增长，这是一个好消息，如果未来几年中国经济维持在8%，最好是8。5%，中国经济又会上一个新的平台。
而对于经济政策将如何发展，樊纲直言不讳的说：“我不相信现在谁会来刺激经济，中国经济不需要这么大的刺激。不管近日中央经济会议会提出一个什么样的公式，是积极的财政政策或是稳健的货币政策等，但基本的一个趋势就是，随着经济的稳定回到正常增长，政策基本回到中性，既不刺激也不紧缩。”
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