??新浪乐居讯(编辑 李佩佩)4月15日下午三点，恒大在广州恒大中心举行新闻发布会。会上，恒大集团执行董事、副总裁何妙玲，宣读无理由退房文件及承诺书。对外宣布全国恒大所有楼盘住宅将实行无理由退房。据悉，包括央视在内的国内300多家媒体到场。消息一经公布，“恒大全国无理由退房”随即刷爆微信朋友圈和微博。
??“很突然，打开微信朋友圈，突然全是恒大的消息，已经刷屏了。”郑州一位房地产公司总经理称。
图为恒大董事局副总裁夏海钧
??据了解，所有受邀参加发布会的媒体事先对活动主题并不知情。发布会开始前，活动背景板被红布挡住。下午三点，当何妙玲宣读无理由退房文件时，瞬间引起所有在场媒体的高度关注。随后，消息开始在微博、微信传出扩散。
??据了解，恒大这一动作将从4月16日早上8点开始执行，执行范围为恒大全国楼盘的住宅。在恒大关于此项决定的文件中，对具体操作流程做了介绍，即“客户签署《楼宇认购书》时，恒大集团向客户出具《无理由退房承诺书》，并出示《无理由退房协议书》;客户签署《商品房买卖合同》的同时，有权选择是否签署《无理由退房协议书》。”
图为发布会现场
??对于恒大此项举措，恒大董事局副总裁夏海钧与现场媒体进行了交流沟通。“企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。”他称。
??而对于恒大实施无理由退房的底气，夏海钧称来自恒大打造品质的能力和控制成本的能力。据悉，恒大所有项目均以全屋精装修交楼，按豪宅标准为普通住宅项目设计园林及规划配套。同时，一直秉承“配套先行”的开发理念，实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用，并注重产品的品质进行持续升级。
??此外，恒大采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，携手700多家国际品牌，一方面确保货真价实，另一方面又控制了成本。
图为恒大文件
??发布会上，夏海钧同时呼吁：“住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。”
??日前，恒大刚刚发布年报。年报显示恒大总资产已达4745亿，目前在147个城市开发有305个项目，去年销售业绩为1315亿，核心指标十项全国第一。在今年一季度，恒大累计合约销售金额约 305.4亿元，累计合约销售面积为403.8万平方米。总体而言，企业发展较为平稳乐观，在此背景下推出全国无理由退房是否来自于对市场的信心?夏海钧表示对恒大产品和市场均持有信心。“我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。”他称。
??下为发布会现场媒体采访实录：
??1、今天的主题很保密，刚刚才看到，可以说是天大的新闻，是中国房地产市场一个历史性事件和颠覆性的革命，为什么这么做?
??夏海钧：企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。
??2、作为龙头房企，恒大一向提倡民生地产、定位刚需，这次恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，对老百姓有什么好处?
??夏海钧：无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。
??3、恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，为什么敢这么做?
??夏海钧：恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造;恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。
??4、恒大刚刚发布年报，总资产4745亿，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿，核心指标十项全国第一。1月，恒大又宣布今年1500亿的销售目标，恒大是不是看好未来中国楼市?
??夏海钧：没错，我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。
??5、恒大推出无理由退房，是引领市场还是在叫板同行?
??夏海钧：我们认为，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。
??6、作为龙头房企，恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰，您怎么看?
??夏海钧：中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。
??7、无理由退房可以说是房地产市场的创举和一大进步，但会不会担心购房者的风险转移到了企业身上?
??夏海钧：刚刚我说了，我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心，所以没有这种担心。特别需要指出的是，去年我们纳税170多亿，解决就业130万人，承担这些社会责任本身就是恒大的义务。
