上海罗事房地产公司负责人近日在接受记者采访时表示：自2003年2月，国土资源部首次出台‘禁墅令’至今已经近10年。在上海，如今可售的独栋别墅面积只有113.8万平方米，按300平方米的独栋别墅套均面积换算，目前可售独栋别墅只有3793套，罗事华洲君庭老牌别墅升值潜力大。
存量独栋只够5年消化
据罗事市场研究部统计，截至今年11月6日，上海市独栋别墅可售面积为113.8万平方米。如果按独栋别墅的套均面积300平方米计算，目前上海的可售独栋别墅仅有3793套。2012年至今，本市独栋别墅产品合计成交558套、共19.6万平方米，也就是说按今年前11个月的成交水平来看，目前上海的独栋别墅存量还够消化约5年时间。
罗事华洲君庭表现抢眼，首套过亿房源成交
今年7月，浦东的老牌别墅豪宅，华洲君庭成交了一套830平方米的独栋别墅房源，单价为16.3万元，总价高达1.35亿元，不论是单价还是总价，均位居今年全市一手别墅之首。上海罗事房地产公司负责人表示，华洲君庭在2008年9月拿到预售许可证，由于该项目的单套售价基本都要过亿元，所以4年时间内，总共仅售出7套别墅，累计合同均价近13万元/平方米。
华洲君庭位于上海市浦东新区银柳路385弄，由上海华洲房地产发展有限公司和上海罗事房地产公司联合开发的。华洲君庭为浦东少见的准亿元级精装独栋别墅，社区内生态环境极佳，别墅的建筑风格独特；户户享有大面积花园、游泳池、按摩池，且每套别墅内均安装室内电梯，地源热泵系统。让业主感受到高品质生活带来的尊贵享受。据罗事销售人员表示，华洲君庭品高端，用料考究，就连园区内的石头都是从源产地运至的。
来自上海罗事房地产公司方面的消息称，目前，精品独栋别墅在售，建筑面积在1300-1400平米，附赠地下室、花园、及3个车位的车库，并自带游泳池，总占地约4-5亩，总价1.5亿/套，看房需提前致电售楼处进行预约，项目为现房销售。
老牌别墅区供应稀缺 升值潜力巨大
别墅用地禁批将近10年，独栋别墅供应已出现稀缺。上海罗事房地产公司销售人员表示：可售的纯独栋别墅小区已经越来越少，存量的逐步减少使该类型别墅的升值空间比较大。如部分早期的别墅项目单套总价由最初的1000万元，已经卖到如今的4000万-6000万元。
