网上缴费平台付费通公司日前正式启动了2013年度上海市个人住房房产税网上缴费渠道。付费通预计，2013年上海市个人住房房产税的网络缴费相较2012年将翻番。
据上海市地税局2012年披露的数据显示，去年本市共认定5万套住房需缴房产税，其中2011年共认定2万余套，2012年约3万套。付费通房产税项目相关负责人透露，2012年，有近1万套的房产税通过付费通缴费平台进行支付。纳税人在登录付费通网站后进行查询和缴纳自己的房产税，可以使用任意银行卡、付费通卡、付费宝等多种支付方式进行缴费。
据资料显示，2012年下半年以来高端楼市成交回暖，总价在千万元以上的豪宅销售走俏。因此单笔个人住房房产税缴纳金额超过10万元的支付群体增多，单笔个人住房房产税缴纳额在30万元以上的并不鲜见。故付费通在2012年将纳税单笔最大支付金额调整为10万元；而对于2012年纳税金额高于10万元的纳税人，付费通还提供上门代征服务，纳税人只要拨打962233服务热线进行预约大额纳税服务即可。
另据了解，与2011年“逾期纳税的纳税人应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理”的规定不同，付费通2012年可代收逾期房产税。很多纳税人因为出差或其他原因无法按期缴纳的，只需登录付费通网站即可缴税，无需再前往缴税大厅进行缴纳。根据付费通提供的信息显示，2012年12月是房产税缴纳的高峰时段，但2013年一季度，付费通网站仍在陆续接待2012年房产税的逾期缴纳。因此，付费通2013年的网上缴纳个人住房房产税于日前正式启动，但同时，逾期税款的纳税人也可继续在付费通网站进行缴纳。
根据《关于上海市2012年预算执行情况和2013年预算草案的报告》显示，预计2013年房产税征收27亿元，同比增长9.8%。为了楼市的稳定，2013年初楼市政策再次收紧，国务院再推新国五条。同时有分析师指出，国五条的颁布，将使房产税在未来的几个月内逐步强化。对此举措，摩根大通首席经济学家朱海斌认为，要稳定楼市，应该尽快在全国范围内推出并执行房产税和资本利得税，并使之成为一项长期的政策安排。
业内人士分析还指出，房产税自2011年初开征以来，对楼市调控有一定积极的意义，但2012年以来，由于调控已成常态，楼市成交较2011年有所提升，部分改善型需求理性入市，在一定程度上促使房产税应税房屋数量有所增加。
根据国家统计局13日公布1-4月份全国房地产开发和销售情况的数据显示，1-4月全国商品房销售额达19847亿元，同比增长59.8%，其中，住宅销售额增长65.2%； 商品房销售面积同比增38%，其中，住宅销售面积增长41.1%。
从商品房销售数据看，市场依然火爆。1-4月份，商品房销售面积29761万平方米，同比增长38.0%，增速比1-3月份提高0.9个百分点；其中，住宅销售面积同比增41.1%。商品房销售额19847亿元，同比增59.8%，增速比1-3月份回落1.5个百分点；其中，住宅销售额增长65.2%。
根据美联物业全国研究中心监测的数据显示，一线城市前4月土地市场成交量价齐升。其中上海、深圳和杭州前4月土地成交面积同比增113%、227%和273%，平均楼面地价分别同比增21%、15%和12%。对此，链家地产市场研究部张旭表示，土地成本量价齐升对房企可能产生一定影响，但绝大多数房企对中长期楼市普遍看好，短期拿地积极性较高。此外，目前楼市房价仍然高居不下，土地交易价格也很难出现下降，预计下半年各地还将会逐渐迎来成交高峰。
因而付费通公司预计，作为上海市地税局唯一指定的网络缴费平台，2013年在付费通进行房产税缴纳的纳税人或翻番。
同时据税务大厅的工作人员透露，尽管开通了网上缴税渠道，但从去年的情况看，仍有1/2的纳税人是通过缴税大厅进行缴税，现场排队情况严重。因此上海地税局建议纳税人们尽量通过网络渠道进行缴纳。
目前，付费通已经启动2013年网上缴纳房产税工作，纳税人可随时登录缴纳2013年度房产税或2012年度逾期房产税。据相关负责人透露，在此前的缴纳方式的基础上，付费通或将在缴税大厅进行网络付费指引，引导用户进行网络缴纳，以缓解缴税大厅现场的人流压力。
同时，上海税务部门也向市民发出提醒，个人住房房产税应于12月31日前缴纳当年应纳税款，逾期缴纳的，自明年1月1日起要按天收取滞纳税款万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。
付费通是国内规模最大、业务覆盖领域最广的网上缴费平台，也是全国首批获得第三方支付牌照的单位之一。目前，付费通支持水、电、燃气、固话、宽带、手机、有线电视、房产税、交通罚没款、信用卡还款等家庭账单查询及支付服务。已有三分之一的市民通过付费通网站，选择足不出户的缴费方式。截至2012年底，付费通平台累计服务人次已逾5亿，实现交易4亿笔，交易金额突破350亿元。
关于付费通：
上海付费通信息服务有限公司成立于2003年5月，是上海市“付费通”项目的承建及运营单位，由上海市信息投资股份有限公司、上海易翼信息科技有限公司、上海信息产业(集团)有限公司、银联商务有限公司、上海亿通国际股份有限公司、上海水务建设工程有限公司、上海市邮政公司共同投资设立。
付费通核心业务平台――EBPP，英文名称为Electronic Bill Presentment and Payment，即电子账单呈递与支付系统，一个普通家庭(或个人)接入EBPP系统，即可通过电脑、电话、手机等多种信息化工具付费通实时接收到自己的公用事业费、行政事业费或其他费用账单(如金融、教育等)的明细信息，并可即时支付这些账单费用。
上海付费通是中国首家且目前唯一已建成的EBPP平台，其集合的账单种类、平台交易规模不仅在国内领先，在国际同行业中，亦处于先进水平。
目前，“付费通”已通过电脑、电话、手机等多种信息终端，为上海市民家庭提供水、电、煤、手机、电话、宽带、数字电视、车辆通行费、个人房产税等多种基本生活费用的在线查询及支付服务。2011年5月18日，付费通公司获得了由央行颁发的《支付业务许可证》，成为全国首批获得第三方支付牌照的27家单位之一。
