近日，“以房养老”俨然成为各界热议的一个话题。9月13日，国务院下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》(以下简称《意见》)。这份《意见》在阐述“完善投融资政策”时提到“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，即“以房养老”。《意见》中这短短的17个字，引起了巨大的争议。我们这一代人，不同于父辈，高额退休金是上一代众多老人的生活保证，而当我们老无所依，又该怎么办？
“银发浪潮”来袭 靠儿不如靠房
据民政部发布数据显示，今年年底，我国60岁以上的老年人或将突破2亿，截至2012年底，我国60岁以上老年人口已达19390万人，占总人口的14.3%，其中65岁及以上人口12714万人，占总人口的9.4%。而且，此前全国老龄委办公室也曾公布消息称，预计今年年底，中国老年人口总数将超过2亿人，到2025年，这一数字将突破3亿人，2033年将超过4亿人，平均每年我国将增加1000万老年人口。据不完全统计，目前我国有90%的老年人选择居家养老，约7%的老年人在社区享受日间照料和托老服务。随着国务院明确提出明年全国将试点“以房养老”，政策的出台，面对总量逼近2亿人的中国老年人，尤其是其中7%愿意选择居家养老的老年人，对于房地产而言，“养老产业”充满着巨大的市场潜力。
“以房养老”是指老人通过抵押房屋产权，定期取得一定数额养老金，老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。
“以房养老”，其实可以看做是我们这代人的“退休养老金”，尤其是对“丁克”家庭而言。“现在工作压力大，社会又很现实，我们总是有很多危机感，老了以后有固定养老金，退休后就可以游山玩水，那才是真的生活。”在广州工作的安顺人小谢看好以房养老政策。身为“丁克族”的李小姐现在和老公经营一件工作室，三十多岁的他们享受着愉悦的二人世界，她听到“以房养老”的第一反应是“挺好的”。以李小姐目前共价值150万的两套房产，如果60岁投保，活到80岁来计算，由于折旧、年限等各方面综合风险以100万估值，张先生月均可拿到养老金4166元，“生不带来死不带走，反正我们也没孩子，房子呢，又只有70年的权限，拿多点养老金还可以过得更潇洒”。
买房买地，安家置业，是中国人一贯的投资理念。
“年轻时贷款买房，到60岁临近退休时把房贷还清，然后把房屋抵押给银行或保险公司等机构，这些机构根据房屋的估价每月支付给老人一定费用，使其晚年衣食无忧，直至终老。”这就是“以房养老”所描绘的美好图景。而如何在年轻经济能力稳定时选择到发展潜力大的楼盘，成为未来生活保障的重要环节。
4280元/㎡中铁逸都高层 价格洼地价值高峰
贵阳今年的“金九银十”开发商大有降价跑量的趋势，其中，以观山湖区竞争最激烈。
随着万科幸福系产品万科城以4780元/㎡价格一入市，两个星期即认筹2000组，而观府壹号新产品也以4880元/㎡价格吸引置业人群。在新区房价直逼6000的市场中，“4”字开头的房价让购房者们沸腾了。时至旺季，在各家的竞争下，中铁逸都国际借助金秋特惠的噱头，更是特打出4280元/㎡起的价格，这次真是惊呆小伙伴了！据了解，目前中铁逸都国际在售的B组团高层房源，户型为53-140平米两梯五户。
有人会质疑，在观山湖区现在还能买到4000多的房子，不是什么好房源吧？
事实是，千万不要陷入“便宜没好货”的常识错误里。
项目效果图
“中铁逸都国际”项目是世界双五百强中国中铁旗下中铁置业集团直接投资建设的大规模复合型房地产项目，位于新区南部门户位置，落户观山湖区金阳大道北段1号，北临石林路，对面是建设中的奥体中心和石林公园；东临城市形象中轴线——“金阳大道”，与金源世纪城一路相望；南接城市快速干线—北京西路，距离主城区仅5分钟车程，交通十分便利。项目总用地近1800 亩，总建筑面积约为230万㎡，总居住户数达16000户，居住人口近60000人。是当前贵阳规模最大的综合性大盘之一，同时，是集居住物业、消费商业、文化教育、餐饮购物、休闲娱乐等多元业态为一体的国际化复合社区。
目前在售的B组团高层，是中铁逸都国际产品全新升级产品，趁金秋旺季，携手新浪乐居推出电商独家优惠，逸境组团53-170㎡(B)高层三期享交2000享一口价4280元/㎡，性价比之高，不仅是新区价格洼地，更是创造价值高峰。同时，项目110-180㎡城心低密度洋房交5000元享20000元也在火热登记中。
品牌力量造生态宜居国际社区
中铁逸都国际项目建筑规划是邀请世界顶级设计机构——澳大利亚伯涛设计咨询公司王漓峰先生担当设计主创。景观规划是由国际知名景观设计机构——加拿大笛东公司袁松亭先生担当主创。结合项目“山地、谷地、台地”的地理特征，并通过“山、谷、水、林、花”五大元素的创造性应用，塑造出“山地小镇、滨水之城、台地花园”三个不同景观主题的分区。在提升总体品质的同时，也衍生出不同区域的风格特色。
53㎡户型图
80㎡户型图
项目结合贵阳独特的地理气候，自然人文特征，创新提出“和而不同”混搭设计的规划理念。在建筑美学上，表现为大块石头堆砌的烟囱、原色枕木铺垫的栈道、温暖色调的墙面、曲线柔美的拱门、深红色陶瓦的屋顶……将异域风情的格调建筑发挥至淋漓尽致。在建筑空间上，结合四季温润如春的宜人气候，丰富多样的山地景观；通过建筑在平面或竖向上的创意组合，实现从室外与室内的混搭设计，可在自家里组织前庭、后院、内廊、下沉庭院、地下室的复合院落和情趣空间。衍生出“逸院、逸馆、逸墅”的原创逸态生活建筑。
项目规划有占地近80亩的景观体验区，打造异域浪漫风情的庄园意境。5500㎡的茜茜花园、近150米滨水风景线，形成极具感官冲击的主题景观。同时，体验区整合销售展示中心、艺术展示中心、景观泳池等多元生活业态为一体，以商促居，快速提升区域的人气氛围和生活品质。
品牌 低价 品质=升值，无论是养老还是投资，中铁逸都国际，都是不容错过的一次选择。
