恒大40.4亿元摘北京今年首宗限房价地块

  9月4日下午，继融创7.3万元/平方米夺得北京农展馆单价地王后，恒大地产集团有限公司又以40.4亿元摘今年北京首宗“限房价竞地价”地块。

  据现场媒体消息，经过43轮争夺，恒大以40.4亿元，配建5.15万平方米公租房将朝阳区豆各庄地块收入囊中，剔除公租房面积，折合楼面价15453元/平方米。

  据悉，相比农展馆地块，豆各庄地块的争夺并不激烈，主持人多次调低竞价阶梯。

  事实上，该地块出让前，就有业内人士指出，剔除不可售部分，开发商利润空间不大，而对该类型地块感兴趣的企业也有限，一般企业不愿涉足该领域。

  出让公告显示，豆各庄地块的用地性质为二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地(配建公共租赁住房)。该地块以“六通一平”形式供地，土地总面积为22.45万平方米其中建设用地面积11.80万平方米，建筑控制规模29.46平方米。

  此外，出让文件规定，本次出让宗地中配建5.15万平方米建筑规模的“公共租赁住房”，剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为2.2万元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。

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