调控是整顿房产市场的强心针，也是房地产企业逆势突围的最佳时机。国内房产巨头中，能够抓住每次调控机遇，顺应市场发展是绿地集团[简介 最新动态]的一大核心策略。2013年，世界500强企业、千亿房企绿地集团，正式启动了企业发展战略的第三个“十年计划”——“海外战略”。
应对市场变化 三次成功突围
2008年，在国际金融市 场动荡、国内经济增速放缓的双重压力之下，房地产资金链面临严峻考验，绿地集团大力发展能源、金融产业，有效地分散了房地产业务的风险。2010年房地产 再次面临压力，新一轮的政策接踵而至，绿地集团开始在全国掀起了一场宏大的楼市价值保卫战，坚持以品质立足市场，并同时开始加大在高端、商业等产品的投 入，以全物业的布局分散住宅市场压力。业内人士对此评价：绿地集团的战略规划为大多数中国房企提供了一个经典案例。
今年，绿地集团首个海外项目——绿地济州岛汉拿山小镇，将正式启动销售。毫无疑问，这是绿地集团面对市场变化的最新策略。据绿地集团董事长、总裁张玉良讲述，绿地正处于国际化进程的开始，将企业放置到国际环境中，加快适应经济全球化、加快转变发展方式，全方位、系统性地增强集团综合竞争力。
海外首航 为何选择济州岛？
“济州岛作为东北亚唯一的自由岛，有着亚洲多数海岛无法比拟的政策优势。”绿地集团相关负责人告诉记者，济州国际自由岛，在商业、娱乐领域享受着前所未有的特别法；其次，韩国政府在济州岛布局了六大国家级主题项目，在投资安全及前景上做了周密的规划，绿地集团的汉拿山小镇项目也正是其中的“健康旅游城”项目；此外，2010年2月1日，韩国政府针对济州岛实施了低门槛投资移民政策——“房地产投资移民制度”，向投资济州岛指定项目50万美元以上的外国人给予居住资格，停留5年以上，将给予永久居住权。
两大世界500强联手
绿地首个海外项目巨制
作 为中韩房地产行业的强强联手合作案例，同时作为韩国政府指定的6大济州岛核心项目，绿地汉拿山小镇是由两家世界500强企业——中国绿地集团、韩国韩华集 团联手打造的一个休闲度假类住宅产品。项目地处韩国济州岛汉拿山半山腰，坐山面海、俯瞰西归浦市，风景位置绝佳，更兼带投资、移民功能。项目分三期开工， 总用地约60公顷，总建筑量约为42.1万平方米，包括星级酒店、奢侈品商业街、免税店、健康医疗中心及部分高端低密产品。其中，项目一期——半山观海别墅即将推出。据透露，单套别墅的总价在400万元人民币左右，除了绝佳的位置，也能通过正式渠道获得移民韩国的机会。
