??“在我朋友圈开店的店主们，房租麻烦你们按时交过来，谢谢合作。还有在我朋友圈晒孩子照片的各位亲们，你们孩子是我看着长大的，也麻烦把抚养费交过来。最后还有那些每年带不同人秀恩爱的，照片我都留着，封口费快拿来。再次感谢了！”
??上述的段子，玩微信的小伙伴们应该都见过。强大的企鹅先生在开发了微信神器后，也开垦了一块可鸿儒白丁共赏的广告圣地。
??这块宝地可以免费使用，比如只刷刷朋友圈，赚赚熟人的眼球。也可以一掷千金，买官方的朋友圈广告位，赚上亿人的眼球。
??据传，此前有记者拿到一份腾讯微信开放平台创新部的内部文件，文件显示，微信信息流广告内测将严选50个品牌广告主，合作预算在1000万以上，计费方式按CPM的曝光模式计算。文件还显示，微信朋友圈广告目前只接受国际大品牌广告主，朋友圈广告一天可到达2亿多个账号，通投价格为40元/CPM，也就是广告主一天要将近900万元投入。
??不管收费标准是真是假，微信的用户数摆在那，这种新的营销模式，有野心的商家，都不会不来凑热闹。其中，就不乏房企。
??于是，开头的那个段子就可以加上句：在我朋友圈卖房的掌柜们，麻烦把地租交了啊！
??万科——三好住宅
??1月底时，易居中国执行总裁丁祖昱曾撰文称，最应该做微信朋友圈的地产商之一的，是万科，作为这么多年的中国第一，应该继续多做品牌推广，他的客户群体以白领为主，容易接受朋友圈的广告“骚扰”。
??果不其然，2月12日20:30，中国房地产行业首条朋友圈广告上线，这个“第一个吃螃蟹的人”就是万科。
??万科的这个广告围绕“三好”——好房子、好服务、好社区展开。广告词为：拜年要趁早，生活要三好。而后，随话附加了四副图。
??万科的广告一出，后台粉丝提问汹涌，万科周刊还发文进行统一答疑，独家揭秘。
??而同行里，也有几个房企坐不住了。2月13日，碧桂园微信公众账号发布“君有三好，我有五星”。3月25日，华润置地沈阳微信公众账号发布：口头“三好”不如华润置地真的好。
??无奈，公众平台对比朋友圈官方广告，阅读量与影响力终归差别甚大。但官方广告虽好，所需费用摆在那，从这点来说，就如“一分钱一分货”，资金投入多少，效果也就相差多少。
??世茂——“快闪”营销
??4月27日，世茂地产组织4500人换统一的微信头像、名称，模仿微信朋友圈广告，在同一时间发同一条内容，在地产业内人士的朋友圈里实现了“刷屏”效果。
??虽然在众品牌房企中比较早的试水朋友圈刷屏，但由于没有悬疑及后续行动，世茂的这次朋友圈“快闪”营销在网络上没有广泛扩散开来。
??世茂集团品牌部门有关人士大方表示，“我们做品牌方面的广告无法直接看到品牌销量的上升，但是影响还是不错的。对于外界来讲，人们可能并不关心世博，而我们让各界关注到我们参与了世博会，这一目的也就达到了。我们也并未打算靠‘快闪’实现跨圈层传播。”
??碧桂园——不扯蛋，周一见
??碧桂园算是从万科身上学到了点什么。但也许因为创始人性格的不同，两个企业投放广告的方法也不同。相比万科的壕气，碧桂园显得精打细算许多，选择的是，集体刷屏免费朋友圈。
??5月17日下午，所有碧桂园营销体系员工的微信ID都换成了“碧桂园”，在同一时间，统一发布了下述这条图文消息，打起了一场有预谋有组织的零成本大规模造势行动。
??虽然营销架势大，集体行动力强，但由于计划的优惠力度太小，周一再见时，碧桂园的“不扯蛋”计划被揭露只是一场扯淡。这次朋友圈营销，也成了雷声大雨点小的“一阵风”而已。
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