图为大CBD区域及品牌投资价值论坛现场
新浪乐居讯 8月9日，通州区投资促进局副局长吴涛、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、北京城市规划学会秘书长高毅存、亚豪机构总监郭毅、绿城北方房产建设有限公司副总经理强月飞、北京东部绿城置业有限公司总经理栾吉鹏、北京东部绿城置业有限公司副总经理黄延胜等房地产业内精英齐聚在葛洲坝绿城•京杭广场销售中心，在新地产杂志主编张文豪的主持下，一起就通州区域的市场价值和发展前景进行广泛讨论，吸引了京城近30家主流媒体前来。
环顾北京房地产发展历程，通州实际上在北京的版图上扮演着非常有意思的角色。张文豪认为，前几年通州作为北京的明星板块在城市的经济发展起到重要作用，无论对于解决就业还是居住都承担了重要的角色，走到今天政府对通州的定位非常重要。
在通州区投资促进局副局长吴涛看来，后奥运时代，北京市委市政府明确提出集中力量聚焦通州，借助国际、国内资源打造与首都发展相适应的现代化国际新城。2012年，北京市第十一次党代会明确提出落实聚焦通州战略，打造功能完备的首都城市副中心，这个对通州的定位又提高到一个新的高度，要在通州打造目前首都唯一的首都城市功能完备的城市副中心。
通州区投资促进局副局长吴涛
从房地产市场走势来看，近两年通州楼市经过沉淀与调整，已经进入相对理性的阶段。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，通州新城在市政建设和配套设施等诸多方面均比北京其他近郊区域更占优势，房地产市场正在进入一个良性发展的上升通道。亚豪机构总监郭毅根据近期市场的数据来看，也认为今年下半年通州新城房价将很快步入3万元时代，但其住宅价格还未体现出区域真正的市场价值，仍属于北京投资置业的“价值洼地”。像京杭广场推出的住宅均价还不到3万元/平米，未来依然有很大的升值空间。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌
此外，北京城市规划学会秘书长高毅存认为通州的重要性怎么强调都不过分，像轨道交通没有哪个区县周围像通州集中这么多高速和轨道交通。通州无疑将来会成为北京东部的枢纽，不仅是一个政治上的副中心，而且将成为交通和物流的枢纽。
作为通州新城具体的建设者，绿城北方房产建设有限公司副总经理强月飞表示，京杭广场到目前为止是通州新城运河商务核心区里面第一个开工建设的城市综合体项目，是已经开工的通州区项目最高的地标性建筑。
绿城北方房产建设有限公司副总经理强月飞
从拿到这个地块之际，我们结合政府对于通州新城建设的具体规划，深深认识到对于这块土地而言，我们不能够辜负这块土地的价值。首先，这个地块处于整个通州新城建设的运河核心商务区的范围之内，无论是过去现在还是将来，京杭广场所处的位置都是通州核心。
其次，京杭广场是由葛洲坝和绿城联合投资开发的项目，基于对两家投资方的基本要求，我们对这个产品进行了深入的研究，希望这样的产品无论在营造之初还是建成之后的N年内都能够成为这个区域的地标项目。
最后，希望我们的产品不仅在营销阶段里面这是一个好产品，希望将来为客户最大程度的享有城市文明做开发商应尽的职责和义务。从这三个出发点出发，来定位京杭广场，把它定位为城市第一品级的高端综合体，也是通州第一个真正高端的综合体。
在现场交流过程中，与会嘉宾纷纷表示，在通州新城迈向CBD的过程中，需要像“葛洲坝绿城•京杭广场”这样的高端城市综合体。无论是品牌影响力、稀缺地段，还是五星级希尔顿酒店、8万平米精品购物中心、跨国公司办公基地，它都树立了通州综合体的典范。
随着CBD东扩和北京城市副中心的战略不断落实，通州新城未来会打造成国际化的大都会生活示范区。而运河核心区作为现代化国际新城建设和发展的战略引擎区，将承担起打造国际化商务空间的重任。无论是投资还是居住，180-260平米的精装京杭府已经成为北京财富阶层置业、理财的首选产品。
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