南关老城区新盘北阳新第预计3月上市,项目住宅产品主推两居室和小三室房源,主力户型为85-117平方米,预计均价8500元/平方米.由于地处老城区,在配套方面项目“借”了不少得天独厚的资源.
南关老城区新盘北阳新第预计3月上市，项目住宅产品主推两居室和小三室房源，主力户型为85-117平方米，预计均价8500元/平方米。由于地处老城区，在配套方面占据了得天独厚的资源。从该项目车行10分钟即可到达周边主要大型商业配套。
区域：位于老城区 区位优势明显
北阳新第位于南关区亚泰大街与自由大路交会处，该地段毗邻南岭体育场及动植物公园，邻近伊通河，从位置上来说算得上长春传统意义上的城市中心。目前，该区域可谓“寸土寸金”，其地段的稀缺性，在一定程度上决定了北阳新第项目产品的价值。
据北阳新第项目负责人郭忠煜介绍，项目建筑风格为新古典主义风格，共规划建设了10栋住宅和1栋写字产品。项目住宅产品均为22-24层的高层产品，共计890套房源，面积区间为85-139平方米;写字间产品层高为25层，面积区间280-480平方米，其中1-2层为临街商业，3层为会所，4层为物业社区办公用房，共计210套房源，每层10户。
产品：主推两居室和小三室房源
北阳新第住宅产品共分两种户型，其中2室2厅1卫户型为85-87平方米;3室2厅2卫户型区间分为115-117平方米和138-139平方米两种。项目的主力户型为85-117平方米的两居室和小三室房源，其中2居室房源占比超过70%。
项目设计均为比较经典的户型，且所有住宅均为1梯2户，保证得房率达到80%。
另外，项目还在园区内建设了一处中央景观广场，并配建了495个地下停车位。“园区采取双层地下设计，小区内人车分流，地下停车场可直接入户。”郭忠煜说，园区内人车分流，可以从根本上保证业主的运动、休闲空间不受车辆的干扰。
价格：均价8500元/平 地段支撑价格
目前，北阳新第项目正在认筹中，首期认筹房源为92套，为项目的12号楼产品，面积区间85-137平方米，均价8500元/平方米，预计3月份开盘销售。
由于地处城市中央，北阳新第项目周边竞品楼盘不多，而在城市中央板块的在售楼盘仅有御园、天伦中央广场、万晟金地公馆等为数不多的几家。其中御园有高层在售，主力户型120、150平方米，均价15000元/平方米;天伦中央广场主力户型45和50平方米，毛坯7399元/平方米;万晟金地公馆起价7800元/平方米。
在区域内，同类产品仅有水韵豪庭一家，并且尚未开盘，面积为130、150平方米，预计均价1.1万元/平方米。
综合比较，虽然北阳新第是吉林省北阳房地产开发有限公司的首个项目，在同类产品中价格不是最低，但地段优势可支撑其高价。
配套：500米内可满足业主生活需求
由于地处老城区，在配套方面项目“借”了不少得天独厚的资源。实地踏查，从项目地出发，500米之内即可满足业主各种生活需求。
首先，沿着自由大路往东走，有小锅饭、欧亚超市、农贸市场、伊通河，经过南关区政府至东岭街，有多家超市、洗衣店、口腔医院、工商银行、吉林银行等配套设施;向西步行，可到动植物公园、东北师大。另外，体育场周边还有全民健身中心、酒吧、KTV、高尔夫俱乐部以及各种体育用品店。
项目周边的教育配套方面可以说是“学校林立”：东有仙台小学和省实验经开分校、南有南岭小学、西有东北师范大学、北有东岭小学和长春八中。
交通方面有5、20、25、80、120、227、228、260、271、278等多条公交线路，业主出门即可乘坐各路公交车到达各大商圈。开车10分钟即可到达桂林路商圈、重庆路商圈。
另外，项目周边的医疗配套也很完备，有中日联谊医院、中医院、吉大二院分院等多家大型医疗机构。其中，吉大二院分院正在建设中，待其建成投入使用后，整个区域的 医疗配套将再次得到提升。
探盘心得：可满足多种人群需求购买
北阳新第地处长春市中心铂金板块中，距离长春动植物公园、伊通河不足500米、与南岭体育场、吉大二院分院仅一路之隔、东北师大、吉林大学南岭校区、长春市8中、长春市希望高中、南岭小学等等，全国重点的大学、吉林省重点的高中、长春市重点的中小学，把项目包围起来。
另外，项目周边有十余条公交线路可到达各大商圈，出行购物非常便捷。纵观项目周边的各种高端配套，该项目的产品可以说适合各类人群购买，可以做学区房、养老房，亦可投资或自住。
目前，医大二院正在建设中，待其建成投入使用，整个区域的医疗配套将再次得到提升。
