【本周观点】
本周一线城市成交指数上涨，国土督查农地违法征迁补偿规范待强化
2013年第34周，一线城市成交指数为95.90，环比上涨12.33点，其中重庆成交涨幅最大，为61.95%；其次是武汉，环比上涨50.01%。二线城市成交指数为160.58，环比上涨23.77点，其中青岛成交涨幅最大，达132.16%；东莞的涨幅次之，为88.26%。三四线城市成交指数为135.24，环比下跌12.70点，其中东营成交跌幅最大，环比下跌90.84%；其次是万宁，环比下跌85.02%。国土部下属国家土地总督查办日前发出通知，要求派驻地方的9个土地督察局，立即实地核查当前征地工作中侵害农民合法权益的问题。地方纷纷酝酿提高补偿标准。
【政策点评】
政策——国土部督查农地违法征迁 补偿规范有待强化
国土资源部下属国家土地总督查办日前发出通知，要求派驻地方的9个土地督察局，立即实地核查当前征地工作中侵害农民合法权益的问题。按照通知，督查重点圈定在今年工作中已经查实的未经批准违规征收土地、未按规定标准进行征地补偿、拖欠被征地农民征地补偿安置费用和未落实被征地农民社保等问题的整改情况。现行土地补偿制度是由《土地管理法》确定的，其中最关键的条款是第47条，在国土部加紧督察的同时，地方政府也在农地征用频频发生的背景下，纷纷酝酿再提高补偿标准。
【成交概览】
一线城市：本周11个一线城市成交面积9涨2跌，其中，重庆成交涨幅最大，为61.95%；其次是武汉，环比上涨50.01%；其中北京成交跌幅最大，为32.65%；其次是成都，环比下跌18.58%。
二线城市：本周19个二线城市成交面积9涨10跌，其中，青岛成交涨幅最大，达132.16%；其次是东莞，环比上涨88.26%。其中呼和浩特成交跌幅最大，达63.71%；温州的跌幅次之，为37.33%。
三四线城市：本周39个三四线城市成交面积9涨30跌，其中，南通成交涨幅最大，环比上涨323.59%；其次是龙岩，环比上涨256.91%。其中东营成交跌幅最大，环比下跌90.84%；其次是万宁，环比下跌85.02%。
成交指数：一线城市成交指数为95.90，环比上涨12.33；二线城市成交指数为160.58，环比上涨23.77点；三四线城市成交指数为135.24，环比下跌12.70点。
