南都讯 记者路漫漫 周晓南 进入2013年1月份，各区土地供需都比去年第四季度有所回落。但根据南都记者统计，现在到月底，佛山还将有至少7宗 过万平方米规模的商住用地出让，合计面积近70万平方米，合计起始价格超23亿元。其中，备受关注的是将在28日出让的一宗佛山新城逾43万平方米“巨无 霸”商住用地，以及一宗位于狮山的地块须建设大型商业和引入五星级酒店。
1月供地近70万平方米
根据南都记者统计，现在到月底，佛山还将有至少7宗过万平方米规模的商住用地出让，合计面积近70万平方米，合计起始价格超23亿元。
根 据世联地产市场部数据显示，去年1月份佛山五区商住用地成交面积为43 .65万平方米，成交金额为12 .31亿元。而今年1月份，单单是南海区和佛山 新城的7宗主要地块的面积，其总体量就达到去年成交面积的160%以上。去年第四季度土地市场的热度，在供应方面得到延续。
其中，将在本月内入市的地块主要为南海区的桂城金融高新区、狮山和西樵，以及佛山新城区域。
佛山新城月底将推巨无霸地块
在1月份推地潮中，位于佛山新城的一宗起拍底价达到15亿元的巨无霸地块备受瞩目。这一地块规模巨大，位于保利东湾项目东南侧，兼容商服、娱乐和居住等多种用途，颇受业界关注。
根 据佛山市公共资源交易中心1月9日发布的消息，此次出让的T D 20 13(X C )X G 001地块位于佛山新城天虹路以南、文德道以东、荷岳路 以北，地块总面积达到了近43 .3万平方米，总净用地面积为22 .1万平方米，计容总建面达到近76万平方米，起始楼面价约1974元/平方米。
由于规模巨大，这一地块为挂牌出让，并将在1月29日到2月7日书面竞价，挂牌起始价达15亿元。去年3月，保利地产曾以底价18 .7亿元在佛山新城竞得一宗总用地面积36万平方米的商住用地，此次出让的地块继此之后系佛山新城出让的规模最大和总价最高地块。
此次将出让的这一地块，主要用途为商务、商业、文化、娱乐康体等设施用地和二类居住用地，虽纯居住业态占比不大，但业态组合丰富，且临近保利东湾项目和广佛线南延线新城东站，区位前景为业界看好。
狮山地块将建大型商业中心
将在本月内出让的另一宗备受业界关注的地块，是位于南海区狮山镇“五福寮”地段的商住用地，地块位于博爱路南侧，科技路东侧，占地92869 .4平方米，容积率最高可达5 .7，起拍价为26790万元。
该宗地块被业界称为“条件苛刻”，出让文件中规定竞得人需要在地块内建有大型商业和五星级酒店，以及多项商业配套。这些商业业态未来也将在很大程度上弥补狮山片区大型商业和五星级酒店等方面的空缺。
根 据挂牌文件要求，该地块将需要建有地上10万平方米和地下3万平方米的大型商业中心，且须引入2012年度全国排名前100的百货零售企业进驻，并须于 2016年12月1日前开业，至少连续经营10年。同时，该地块还将要建设五星级酒店，且必须由洲际、万豪、雅高、希尔顿、喜达屋、卡尔森、凯悦、香格里 拉、万哈姆、凯宾斯基等10间酒店管理集团中的其中一家酒店管理集团管理经营。
