??近日，新浦区民主路二期工程征收小组正式入驻民主路。这标志着民主路二期工程征收工作全面启动。作为我市主城区历史街区改造的新动作，民主路二期将在一期改造的基础上，以“统一风格、整合业态、平衡效益”为改造原则，向南北两侧拓展。根据前期测算，民主路二期工程总投资将达到10亿元，建设周期为三年。届时，一座横跨解放路和建国路的历史文化街区将展现在港城市民的面前。
??民主路原名中山路，清末民初始渐形成，是新浦区近现代商业的发源地，也是一条具有百年历史的老街。近年来，随着城市商业中心转移，民主路逐渐衰落。2013年，我市启动了民主路一期改造工程，老街巷重新焕发了生机。为了进一步做大民主路老街区的文化味，民主路扩容被提到了我市老街区改造的议事议程。
??新浦区民主路改造指挥部相关负责人介绍，民主路二期工程将在民主中路东西边界的基础上，向北拓展到建国路水晶街，向南拓展到解放路中央国际，实现中央国际商圈、民主路商圈和水晶街商圈的“三圈融合”，带动整个商业片区的空间发展。根据前期摸底，该项工程征收拆除52000余平方米，涉及房主和租户近千户，新建70000余平方米，包括两座地下停车场。
??据了解，本次民主路二期工程改造的区域大部分为上世纪60至70年代兴建的建筑，涉及街巷范围包括津海巷、民丰巷、浦西巷等南北纵向的街道。因为此轮改造涉及的历史建筑比较少，主要以危旧房为主，因此民主路二期工程主要以旧屋翻新等方式，进行彻底地改造。而对于第一池等历史建筑，依旧遵循修旧如旧的原则，进行保护整修。针对老街巷基础设施薄弱的问题，民主路二期工程改造将以改造惠民为切入点，补齐民主路周边的用水、用电、用气等民生基础设施管网，实现旧城改造和民生改进同频共振。
??在地块投资方式上，民主路二期工程打破了政府投资的单一方式，通过地块挂牌开放的方式，引入外来资金参与民主路二期工程开放。为了确保开发的科学性，所有的参与单位都必须按照民主路二期工程规划进行商业开发，确保民主路改造“不走样、不走偏、不走歪”，以真正的港城味道回归港城。
??新浦区相关负责人介绍，民主路二期工程将以陇西路作为第一批开发区域，贯通水晶街和民主路两大商圈。目前，民主路二期工程在征收小组入街的同时，加速推进项目规划方案的设计，预计4月底，该方案将出炉公布。届时，民主路将以全新的姿态呈现在市民的面前。
