教育，是一个城市最大的发展动力。北京高教园区，是为落实"科教兴国"战略重要决策，也是保证首都高等教育在新世纪可持续发展的重大战略部署。
良乡高教园区作为北京仅有的两大高教园区之一，目前已有六所高等院校入驻，师资力量雄厚，专业领域宽泛，集聚了哲学、经济学、法学、教育学、文学、历史学、理学、工学、农学、医学、军事学和管理学等领域的专家学者，这些高端人才成为良乡高教园区开展高科技研发的主力军。
08年北京奥运会开幕式上29个巨大的“烟花脚印”、汶川大地震的灾区遥感图像等多项科研成果均出自良乡高教园的高校。同时，园区依托北京理工大学大型仪器开放共享平台搭建的园区仪器设备资源共享平台、已汇聚价值七亿多元的大型仪器设备全面开放共享。这些跨学科、多行业的研发人才和资源优势，为整个房山区的产业发展提供充足的研发力量支撑。
随着房山区“一区一城”建设的不断深入，北京高端制造业基地、北京石化新材料科技产业基地、中央购物休闲区(CSD)等各大功能园区协调、稳步发展，让良乡高教园区有了人才用武之地。如今，“FunHill智汇城”品牌全面唱响，高教园区带来的集聚、辐射和互动效应已初见端倪，为房山发展提供了稳定、坚实的智汇发展内核。
可以预见，未来的良乡高教园区将以高端要素聚集为基础、科技研发为先导、大学科技园区为载体、校企合作为依托、区域发展为目标，打造成房山创新文化中心、高端人才中心、物流中心、科技研发中心、金融中心，其形成的集聚、辐射和互动效应，将对区域经济、文化、社会的发展产生深远影响。
随着良乡高教园区的快速发展以及在校生数量的增多，势必带动周边区域土地增值。韩建观山源墅紧邻良乡大学城，大量高素质人才聚集带来的生活氛围的改变和提升，必使观山源墅在坐拥升值空间的基础上形成独特的人文气韵。
而观山源墅远不止于此，周边家乐福、国泰百货、奥特莱斯购物中心、华冠购物中心、良辰百货等丰盈都会资源环绕，坐享一步繁华。更有长阳高尔夫俱乐部、碧溪垂钓园、新华国际影城等休闲娱乐场馆，让生活真正趋于完美之境。
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