成都银泰城悦坊即将开售消息一经释放，便在成都商业地产市场掀起了波澜，众多投资者蜂拥而至，以拿到排号为荣的人士不计其数。一位业内专家在考察银泰城后感慨，认为其既能凭借17年国际商业运营经验，又能契合城南商业前景及城市发展趋向作出调整，软硬件标准都令同行难以望其项背，造就成都的“银泰奇迹”，已是指日可待。
扼守城南黄金CBD 蕴育成都最大“商机”
成都向南，已成为一个无可逆转的城市发展趋势。据了解，目前天府新城已经引进超过48家世界500强企业，而软件外包、物流园区、金融和创新服务等优势产业的引入，为整个区域经济提升及消费释放的提供了最坚实基础。
数据显示，目前天府新城办公写字楼总体量已经超过百万方，仅甲级写字楼数量就已达到23万方，庞大的办公物业基础，为周边商业配套的崛起提供了强大的人流及消费支撑。而成都银泰城正是抓住了这一契机，对整个城南商业的需求做出有力回应。
从位置上看，成都银泰城位于天府新城核心大源板块，周边聚集了IBM、赛门铁克、甲骨文、华为、中兴等大批知名企业，粗略估计未来将在区域内达到33万办公人口；另外，大源高端居住区目前也已经汇聚包括厦门建发、嘉里建设、上海复地、保利地产在内超豪华开发阵容，后期带来的强大居住人口及消费潜力不可小觑。从交通上看，大源板块目前已经覆盖包括剑南大道、益州大道在内的6条城市主干线，加上地铁1号线的贯通，整个区域商业辐射能力大大增加。
整合顶级商业资源 抢占西部商业地产市场“第一桶金”
银泰二字，在中国商业地产历史上，从来就是一个奇迹。它每到一处，市场热点便随之而来。2003年，北京银泰中心在国贸桥破土动工，不就之后，便跃升为京城CBD地标性建筑；2009年，杭州城西银泰城试营业，首日便迎来的20万客流量，为其打来单日1200万的惊人销售金额……
“银泰城与本地其他商业项目最大的区别，就在于银泰背后强大的商业品牌运营能力！”成都某机构商业项目负责人表示，对同质化严重，缺乏独特个性的成都商业地产市场而言，银泰的出现，无疑会对整个市场起到推动作用。
“首先，银泰这个开发商本身就拥有大量高端商业项目的运营经验，其创立的三大商业品牌体系——银泰中心、银泰mall、银泰城，目前已经覆盖北京、上海，杭州、宁波等40个城市，成为当地的核心地标，通过对这些商业项目的运营和把控，银泰已经与银泰百货，太平洋百货、国美电器、乐购超市、BHG、永辉超市、星美院线、俏江南等数百个稳定的知名商家建立起稳固合作关系，并且有引入诸如华尔道夫酒店等顶尖品牌的能力。其次，在通过对其他城市的运营过程中，银泰建立了一种国际化的地产投资模式，也培养起一个高效、专业、国际化的商业管理团队，无论在商业地产拓展、规划设计、工程建设、商业招商、企划、运营管理、物业管理等方面，都有着卓越的开发水平和运营经验。他们的到来，将给成都商业地产市场灌输最先进及实用的运营经验！”
踩准商业地产发展节点 优质商业街铺承接政策利好
从商铺投资要义而言，产品形态是保证今后升值潜力的重要环节。从目前全国商业地产发展趋势来看，商业街铺已经伴随城市化进程加快及消费结构升级成为城市商业最有价值的一类业态。而银泰城正是在这一基础上，凭借自身强大开发能力以及和商业巨子阿里巴巴合作，打造出一条极具文化特色和商业氛围的优质商业街区。
其实，从2008年起，国家就已经开始鼓励商业街的工作，2009年4月，商务部发布了关于加快我国商业街建设与发展的指导意见，并正式颁布了由我们历时三年起草的全国首部商业街技术管理规范国内贸易行业标准；2012年9月国务院国内贸易发展“十二五”规划中提出，要支持具有地方特色的商业街提档升级规范发展；2012年12月，特色商业街评价指南国内贸易行业标准制定完毕，种种政策迹象表明，商业街的快速发展时期已经到来。成都银泰城悦坊，正是把握到这一发展节点，开发出的适合本土实情又符合全国商业地产发展趋势的商业项目。
“国家新型城镇化发展的战略也将会为商业街发展带来前所未有的发展机遇。”在2013年中国商业地产高峰论坛上，中国步行商业街工作委员会主任韩健徽曾经对商业街区未来的发展做出过这样的评价。同时他预言，商街经济正在强力助推城市经济的发展，商业街已经成为城市商业发展，市容风貌和竞争力的代表，成为城市的重要窗口和名片。
据了解，作为一条融入了历史底蕴、文化内涵、地域特色的商业特色街区，成都银泰城悦坊兼具商业和交通、产业和服务、商务和居住、旅游和文化各项职能，步行街业态实现了对商务区快节奏模式的平衡，其独有的生态人文环境，满足了商务人群放松休闲及八小时外生活需求。而借助阿里巴巴与银泰集团的联袂打造，其文化及商务特色将更为突出，其价值也将更为明显。
