■文/一村
年近岁末，市场非但不似往年那样传来了降价促销冲业绩等信息，相反，一则则显示着楼市升温抬头的信息此伏彼起：如北京爆出西城区鸭子桥路45号院政泰家园某房源一夜提价70万元，从230万元飞涨到300万元的例子；广州爆出上周末多个楼盘开盘场面火爆，有楼盘开盘立涨5000元，珠江新城某盘甚至传出“连夜排队购房”的消息等；此外，房企“疯狂”拿地，各种“地王”又粉墨登场。日前，国土部召开新闻通气会，重申将从严从紧调控楼市，遏制“地王”抬头。
笔者并非怀疑这些显示着楼市又“火”起来的信息的真实性，二手楼转让价如何出，完全取决于业主，怎样的业主都有，就算这位业主一夜提价100万，也并不能说明市场疯狂了，只能说明是这位业主疯狂了，更何况，我们还要看市场有无买家去接手，有价无市也只是图添一则哗众取宠、供市民茶余饭后谈资的“新闻”罢了，无伤大雅；又说广州楼盘开盘涨价之举，据后续报道该盘涨价后仅卖出四成产品，这就说明了消费者对这个市场还是处于观望的态度，试图以“涨价”来营造“抢购”局面，在今时今日的市道难以行通；如果珠江新城某盘“连夜排队购房”，也应是个别列子，一则该盘可能夜晚开售，二则改盘性价比高，惹得刚需者纷纷出手，也并非就体现出“楼市疯狂”了。
笔者在这里想说的是，今年的楼市，在刚需出手的拉动下，是有回暖的现象，进入第四季度，各城市呈现的龙头房企疯狂抢地潮也是事实，然而，开发商们不能因此就沾沾自喜，忘乎所以制造“楼市又再疯狂起来”的氛围，不要忘记国家对于楼市的动向可谓密切关注，2009年疯狂反弹的例子仍历历在目，2011年史上最严调控政策带来的风声鹤唳才刚走过，楼市调控取得的成果仍未得到稳健的巩固……在如此敏感的时期，营造楼价反弹、抬头的氛围无疑是“聪明反被聪明误”，“国土部召开新闻通气会，重申将从严从紧楼市调控，遏制‘地王’抬头”的消息便是最好的证明。
眼看着市场破冰，呈现了回暖，房企的日子也已好过了一点，那么房企们就该客观谨慎地看待这个市场，做好产品，合理定价，共同创造良好的市场氛围，共同将市场扶回正轨，那样，大家的好日子才会真正到来，才会有皆大欢喜的局面。
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