??（文/伦渊渟）招商地产重组上市已经进入倒计时，新公司招商蛇口将会于12月30日，正式登陆深圳证券交易所。
??昨日，招商地产发布公告，将自 2015 年 12 月 30 日起终止上市并摘牌；招商局蛇口控股 A 股股票则于 2015 年 12 月 30 日在深圳证券交易所主板上市，股票代码为001979。
??自12 月 8 日开始连续停牌后，招商地产股票终于进入终止上市程序。这意味着，招商地产异议股东现金选择权派发已完成，原招商地产换股股东持有的招商地产股份，将按照换股比例转换为招商局蛇口控股股份。
??公告称，招商地产 A 股、B 股股票将各自按照 1:1.6008 及 1:1.2148的换股比例，自动转换为招商局蛇口控股本次发行的 A 股股票。上市前一日，为换股股权登记日。
??本次换股吸收合并实施的预计时间表
??新掌舵人上任谋求转型
??随着几日前许永军走马上任招商地产总经理，招商蛇口的上市也正式进入倒计时。据悉，招商蛇口的上市敲钟仪式，也将于12月30日在深交所举行，国家部委、省市区有关领导会前来参与。届时，招商蛇口高管将集体亮相深交所，许永军等人将会就新公司明年的业绩目标及发展规划，做出回答。
??12月17日，招商地产发布公告称，公司董事会聘请许永军为公司总经理，刘伟为公司副总经理（拟任公司党委书记），朱文凯为本公司常务副总经理。
??从个人履历上看，许永军作为招商地产的新掌舵人，拥有15年招商物流的从业经历，一路从市场副总监直至总经理，却是房地产行业的门外汉。此番“平调”入主招商地产，被业内视为公司“去地产化”的重要手笔。
??此前，招商地产公开发布的招聘启事中就显示，新任总经理将全面主持招商地产的经营管理工作，并按董事会要求负责整体上市后招商蛇口的相关工作。就此，更多的观点认为，许永军的走马上任，或许与招商蛇口未来的整体转型相关。
??或对标园区开发概念股
??虽然看似招商地产目前仍属房企，但在招商局内部，对招商蛇口未来的定义，已经由传统的房地产开发商，转变为综合性开发运营商。从媒体的几次解读看，招商蛇口将来主要的对标公司，是张江高科、南京高科、浦东金桥、外高桥、陆家嘴等园区开发概念股。
??公开资料显示，招商地产与蛇口工业区重组后，将拥有深圳前海及蛇口共计476.74万平方米的土地储备，相当于整个前海自贸区土地面积的30%。据悉，在招商蛇口未来发展的三大业务中，园区开发与运营将会是一个重要的方面。而在业内眼中，前海自贸区的运营商，已非招商蛇口莫属。
??除了前海和蛇口的土地，招商蛇口还拥有光明新区20.77万平方米、山东青岛39.37万平方米的园区土地开发面积。此外，招商披露已签署框架协议的园区开发土地，还有东莞长安新城、重庆广阳湾、首钢中国网谷。
??距离招商蛇口正式登陆深交所仅剩几日，对于明年的业绩目标，以及未来3-5年的转型规划，许永军届时将会给外界释放一个明确的信号。
