新闻背景
今年9月26日~28日和10月10日~15日，自治区物价局检查组联合南宁市物价局，对商品房销售明码标价进行检查。
检查组采用随机抽查的方法，对南宁市13个商品房在售楼盘检查发现，一些房地产开发企业存在未在交易场所醒目位置明码标价、未对所有取得预售证房源进行“一套一标”、未公示价格举报电话、标示项目不完整等问题。
据了解，自去年5月，自治区物价局已发布《广西壮族自治区〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》（以下简称《细则》）。对发现问题的南宁市4个楼盘，自治区物价局检查组依法进行了立案。下一步，自治区物价部门将商品房销售明码标价作为一项长期性的工作，纳入日常的市场检查和巡查之中。
南宁商品房销售明码标价执行再调查
多数楼盘打折执行明码标价
自治区物价局检查组近期联合南宁市物价局，对南宁市商品房销售未按规定做到明码标价的4个楼盘依法进行了立案。据了解，自去年5月自治区物价局发布《细则》后，南宁商品房明码标价实施已经一年多，如今检查风声已过，各楼盘是否在按《细则》持续执行？再次走访了南宁市近20个热点在售楼盘，打探这些楼盘明码标价标执行情况。
◎预约楼盘
明码标价大多很神秘
11月中旬，潘先生同时看中两个楼盘，地段、产品旗鼓相当，而最终决定买哪一个楼盘，关键看价格。开盘当天，他预约的第一个楼盘，开盘前半个小时都未见公示价格，直到抽中号进到售楼部内，选房时才知道价格，发现实际成交价已超出承受预期后，赶紧赶到另一个楼盘，但该盘已选完房了，最终白忙活一场。潘先生认为没有买到房子的主要原因，就是预约楼盘没有及时将明码标价公示出来。
12月9日了解了南宁的主要预约楼盘，发现所走访的目前正在预约的楼盘，基本上都还没有公示价格。
“目前还没有价格，预计要到开盘当天才会出价格。”在仙葫海茵·国际花城的销售现场，置业顾问坦白地说，包括前几次推新品，价格都是在销售的前半小时公开的。同样在青秀的海华·东盟国际公馆、西乡塘的龙光·水悦龙湾等区域正在预约的楼盘现场，虽然有的楼盘置业顾问和相关销售人员有透露预计价格，但是在售楼中心却仍然找不到价格公示栏。
与这些个片区的预约楼盘表现一样，在兴宁和江南等片区走访发现，正在预约的楼盘也没有价格公示。“不在开盘的前一刻，我们也不知道价格。”正如销售人员李小姐所言，在多方踩盘中发现，在询问不少预约楼盘对于即将上市的产品价格时，置业顾问都会把价格说得十分含糊，或干脆说还没定价。事实上一直以来对于正在预约楼盘的基本上都在开盘当天才对外公示价格。
《细则》规定
取得预售证10日内公布价格
按照《细则》，商品房经营者要在取得商品房预售许可证或者办理现房销售备案之后10日内，于预售或销售前一次性公开全部销售房源。对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在取得商品房预售许可证或者办理现房销售备案之后十日内，并于预售或销售前一次性公开全部销售房源，严格按照不高于申报价格进行明码标价对外销售。
◎在售楼盘
有规范，也有打折执行
12月9日，史女士了解到南宁市凤岭南一楼盘有7000多元/平方米的特惠房，于是到该项目售楼部咨询，每打听一套房源，置业顾问都要去前台查看价格，有的房源只报大概的层差价，具体哪一套房源更优惠，很难听清楚。史女士说像这样了解价格很不方便，如果能够把价格公开在明显的位置就好了，想要哪一套，价格一目了然，也不用老是问来问去像个间谍。
12月9日当天也走访了南宁市其他的一些在售楼盘，也遇到了像史女士一样的情况，部分楼盘价格只撑握在前台销售经理处，但普遍的做法是将在售房源用A3、A4纸打印出来，或做成价格手册与合同一起放在展示台上，或与五证一起张贴到公示栏中。当然，也有楼盘将价格信息做成展榜公示在显眼位置。
走访发现，做成价格手册的楼盘或价目表的楼盘，放置的位置大多不是很显眼，明码标价的内容也不尽相同，标注内容有详细也有简单，不过主要的楼栋、单元、房号、楼层、户型、套内建筑面积、总建筑面积及销售单价和总价基本都有标注，但是相比《细则》规定的内容，却要简单得多。此外，不少楼盘标注价格都是折前价格。
宏桂·东昇的销售中心，其价目信息用A3纸打印放在售楼部洽谈区的左侧，位置不是很明显，公示的内容是房号、总价、面积、单价、朝向及户型等信息，在咨询具体房源价格时，置业顾问拿出了另一本价格手册来查看。
其实，这也是多数楼盘的做法。如位于凤岭的莱茵湖畔、西乡塘区的同人·学府大道、兴宁中海·雍翠峰、城南的龙光·普罗旺斯，都张贴有打印的价格表，但是具体成交的房源价格还得找置业顾问重新计算。
与这些楼盘不同的是，凤岭北的美泉1612、荣和大地及汇东星城等楼盘的明码标价比较规范，不仅将在售房源价格信息做成了展板，放在销售中心显眼位置，公示内容也非常详细，甚至包括折前价格、折后价格等信息，一目了然。
汇东星城销售中心的价格榜前，看到不少购房者在自行对照价格和房源，一些购房者表示，主要是想看看置业顾问计算的价格与公示的是否一致，这样买起来更放心。
