2013年佳兆业首次取代万科，以压倒性的优势成为2013年深圳住宅成交量、成交金额双料冠军。业内分析，这主要得益于佳兆业提前布局一二线城市的战略及旧改业务的顺利推进，逐步进入了收获期。
数据
夺深圳成交量、成交金额双冠
今年以来，佳兆业在市场上的表现十分抢眼，无论是拿地还是销售均处于行业领先地位。据深圳房地产信息网统计数据显示，2013年佳兆业首次取代万科，以压倒性的优势成为2013年深圳住宅成交量、成交金额双料冠军，成为新一任“鹏城状元”。住宅成交量排名前三的分别为佳兆业、信义及万科。而在深圳楼市的住宅销售金额方面，前十强开发企业共成交397.9亿元，较上年的342 .9亿元上涨16%。其中佳兆业地产、万科地产以及招商地产，以62.35亿元、52.39亿元和51.12亿元的金额分列三甲。
佳兆业旧改进入收获期
数据显示，深圳每年建设用地量仍在以年均30平方公里的速度增加。在此背景之下，地方政府如何加快推进旧城改造，释放更多土地资源，成为政府关注的焦点。依照规划，到2015年，深圳市计划用于城市更新改造的用地规模将达到35平方公里，预计总投资达到1800亿元。因此深圳的大批房企纷纷参与其中。
佳兆业被广泛地称为“旧改专家”，今年佳兆业在深圳超越万科，其4个在售项目中佳兆业城市广场和佳兆业广场都是城市更新项目。佳兆业置业集团相关人士透露，目前其在全国拥有近40个城市更新项目，总占地面积约为1400万平方米，其中绝大部分位于深圳，将会在未来两三年内陆续入市。
提前布局一二线城市
2013年初，佳兆业集团董事局主席郭英成在公开场合表示，“佳兆业会主要以一二线城市为主，但三线城市也不会放弃，未来在一二线城市的发展可能会达到70%，余下30%会留到三线城市。”2013年一二线城市销售贡献占比大于三四线城市，仅深圳一个城市就达到30%。
而土地储备方面，记者了解到，2013年佳兆业所购土地50 %位于深圳、广州、上海等一线城市，另有40%在二线城市。其中广州竞得3幅地块，分别是白云区同宝地块、白云区梅花园地块、黄埔区南玻地块。预计2014年，佳兆业在一线城市仍陆续有新项目入市，来自一线城市的贡献率将会进一步提高。
