据10月9日的晚报报道，吴先生是远洋绿洲二期的业主，他向记者反映：“我2002年拿了房屋钥匙，2006年装修，发现屋顶渗漏是2009年，最初是书房顶部，后来发展到阳台顶部，房产公司来修过两次，但没有彻底解决问题。我们通过物业公司反映到开发商，没有得到回应，物业去打听，说‘公司已注销’，让我们去申请动用房屋维修基金，可是走这个程序十分复杂，我们还是希望开发商信守承诺。”(阅读详情请扫描二维码)
N刘根生
对于大多数中国人来说，房子不仅是安居之所，往往还承载着全家人的梦想。所以，买上一套称心如意的房子就成了购房者共同的期待。但是，既然房子是商品，就很难在质量上做到绝对整齐划一，出现一些瑕疵也属正常现象。不过，像远洋绿洲二期的29位业主这样，房屋渗漏已有多年却始终无法得到解决，的确让人觉得很悲催。
房屋质量出了问题究竟该怎么办？根据相关规定，如果房屋在保修期内出现了质量问题，开发商应当无偿进行维修，直至达到规定或者约定的标准为止；超过保修期之后，对开发商来说，免除的仅是无偿维修责任，并非对房屋质量不再承担任何责任。也就是说，无论何时，开发商都不该对房屋质量问题撒手不管。
远洋绿洲二期29位业主的房屋出现渗漏问题，开发商拖延拒不维修的理由是：超过了保修期，而且公司已经注销了。可事实上，据报道，在保修期内、公司注销前，物业公司就多次向开发商反映过房屋渗漏问题。所以，开发商拒绝维修的理由显然站不住脚，也让业主们无法接受，于情于法都说不过去。
市场经济条件下，外部环境相对比较宽松，这使得企业有了更大的自主权。在这种情况下，企业完全可以根据自身的需要决定未来的发展方向，只要符合相关政策规定，即使是将企业注销，他人也无权干涉。但是，房企注销并不等于责任终结，更不能背上见利忘义的骂名，对该承担的东西，包括社会责任和道德义务，不能装聋作哑。
近些年，伴随着房地产市场的迅猛发展，我国已先后建立了股东承诺承担质量责任制度、工程质量保证金制度、房屋质量保险制度等，然而在实际操作中，很多制度因为种种原因，在某些情况下难以真正发挥作用。因此，有关部门有必要对相关制度进一步完善和细化，以免房企注销后房屋质量一旦发生问题找不到人，这也有利于房地产市场的健康发展和社会的和谐稳定。
