本报讯 粤宏远A日前披露上半年业绩预告，因整体转让宏远工业区旧区的一批投资性房地产，公司上半年净利润较去年同期增长了2倍，达到约8661.96万元至1亿元左右。
投资性房地产整体转让
根据粤宏远A披露的业绩预告，公司上半年归属于上市公司股东的净利润约8661.96万元至10105.62万元，比去年同期增长200%至250%。去年同期粤宏远A盈利2887.32万元。
粤宏远A介绍，今年上半年的业绩较去年同期上升的主要原因是，公司在上半年公司盘活低效资产，调整产业结构，将宏远工业区旧区的投资性房地产(厂房、宿舍及土地使用权)整体转让出售产生利润。
今年4月18日，粤宏远A与宏远集团签署了《资产转让协议》，将位于宏远工业区旧区的百威厂、西德厂、新科电子厂的厂房、宿舍及土地，第一生活区的五栋宿舍楼及土地以及工业区水上乐园及配套用地转让给了宏远集团，作价1.96亿元。
粤宏远A表示，鉴于厂房出租业务的收益率较低，资金回笼速度慢，因此出售上述资产，以加快资金回笼，提高公司资产的流动性，符合公司的长远利益和战略目标。
根 据粤宏远A去年的年报，其收入主要来自三部分，为房地产业、水电公共事业和煤，其中房地产业又是粤宏远A的最主要收入来源。据粤宏远A测算，在出售上述资 产后，公司可增加流动资金1.96亿元，该笔资金如仅用于改善公司的负债结构，按年利率8%估算，每年至少可为公司增加1568万元的利润。
今年将补充土地资源
据 记者了解，房地产业依然是粤宏远A今年的经营重点。粤宏远A曾在年报中介绍，2013年房地产公司将扩大销售规模并加快项目周转速度，采取精细化、差异化 营销策略，重点要做好江南第一城三期的销售以及御庭山项目的推盘工作，加快江南第一城二期及以往楼盘剩余存货的消化及资金回笼。
对新项目的开发，粤宏远A表示要有效地缩短项目设计和报建审批周期，提升开发建设各个环节的效率和速度，确保计划进度；融资上，配合项目开发做好项目的融资与资金统筹，继续创新与尝试灵活多样的融资途径，适度地扩大规模，补充新的土地资源。
不过对于政策风险，粤宏远A也有担忧，“2013年，新国五条的出台表明了政府对坚持房地产市场调控政策不动摇的决心，在保持调控政策连续与稳定的基础上，调控力度将适度从紧。”
