??江南里项目总经理 林伶
??【现场速记】
??2003年开始，绿城进行了中式宅院别墅的探索。到目前为止，这样的别墅探索已经历经了十年，我们先后经历了桃花源，然后是今天所在的四季别墅，包括云溪玫瑰园，这些项目已经成为了当今全国别墅的引领者，这些项目中像云溪玫瑰园即将别墅，也成为了2014年全国的豪宅序列。
??一直以来，绿城的中式别墅都是在追求人与建筑、人与环境的和谐共生。如果说这是一种初试的人生哲学，2015年绿城已经呈现出新的发展指向，一种入式的人生哲学开始形成，并且形成突破和转变。城市别墅江南里正是带着这些思考和发展开始裂变和破壳再生的过程磅礴而出。
??2015年，绿城常新的企业新思路中，江南里作为中式别墅的最新作品，对于绿城中式别墅的发展研究具有里程碑的思考，开创了绿城城市别墅的先河，在绿城产品序列中，奉献出了城市资源和人文情怀为基础的新产品典范，江南里开启城市别墅产品系列，对于当下市场而言，具有怎样的实践意义呢？
??首先对城市西区的理解，绿城作为本土开发商，一直致力于较多高端的别墅典范作品，以往我们的别墅，比如桃花源或者九溪玫瑰园，与城市保持一定距离，在距离和品质上难以有完美的平衡。所以以江南里为起点的城市别墅应运而生，为杭州城市贡献出一种全新的新贵生活方式。
??第二，中式意境的创新。经过20年的发展，在中式别墅营造方面已经成为了行业的领军者。如何发展？如何实现自我的创新和突破？需要我们在中式别墅所呈现的生活方式上进行新的探索。此前绿城的中式别墅意境可以用里“以”来总结，江南里改变以往的别墅相对独立、内敛自得的居住态度，以居住文化、人文历史与城市地脉相结合的生活方式。
??第三，我们将庭院、对院落的生活用心营造，中式别墅将生活方式集中展现，院落是人与自然、人与人的三者交会场所，所以在园林设计上做了生动转变。
??第四，具有灵活的生活服务体系的创新，由于城市别墅的实用价值差异，业主居住的家庭结构发生变化，绿城非常强调的绿城园区服务，也是针对别墅做的定制化提升。比如说老人、孩子他们的融合并存，如何让别墅的邻里之间有一个生活常态化的交流，将高端客户的养生、保健、健康体系的真实落实，标准化服务与私塾专属化的结合，带着这些问题我们进入了江南里。
??江南忆，最忆是杭州。江南里76席中式宅院，绿城最惬意的别墅开篇之作将拉开篇章。
??江南里项目位于自古繁华的京杭大运河的河边，2500年的历史，京杭大运河自古以来就连通着京城的黄金航道。2014年大运河的申遗成功，代表着一座城市的文化象征，杭州获得了世界的再次关注。
??在拱宸桥边还有非常具有历史意义的皋家花园，据记载它是李鸿章家族的私家别墅，所以江南里这个地块一直具有皇家的气韵。
??从紫禁城到拱宸桥，皇家气韵与地脉风水在这里珠联璧合。
??一座杭州城，一个江南里。绿城对于江南里的打造并不仅仅限于在建筑景观上做本体的创新，更注重把一座城市的精神标签收纳在76席宅院当中，每个宅院都应该有独特的印迹，当代表着一个家族对于城市精神的收纳。
??江南里项目因为是市中心别墅，它在城市的核心，到武林商圈仅5公里，到西湖也只有12分钟的车程，所以非常方便。除此之外，到武林商圈、钱江新城也都是非常便捷的。
??在江南里项目所处的东侧，也是即将崛起的金融中心板块，目前聚集了顶级的国际大鳄，包括远洋、绿地在内，为城市项目的聚集进行了推动。
??第二，它具有非常多历史街区，比如说历史街区小河直街在我们的项目周边。市政配套非常好，教育配套是卖鱼桥小学、文澜中学、文澜幼儿园。
??项目的四大商业中心，运河文化广场、大运河商务区、运河国际旅游综合体、奥特莱斯都在周边。并且有着五大博物馆围绕在地块周围，伞博物馆、刀剪剑博物馆、工艺美术博物馆、京杭大运河博物馆。尤其是有几个医疗机构，方回春堂，每天都有非常多的人在排队等着这些名老中医们。
??从西湖到运河，江南意向与城市繁华在这里相得益彰。
??绿城20年的别墅营造经验，方得一座江南里。
??在别墅研发经历了桃花源的十锦园、西锦园等等，2015年将是绿城别墅的创新之作。江南里整个地块3.4万方，总建筑面积5.1万方，园区规划了56户别墅。要做这样的方案，我们在思考如何对这样的别墅进行创新和突破，经过反复的推敲，设计大师们把江南里的雅致和宋代建筑的柔意进行了结合，才有了今天江南里的产品形貌。既考虑了项目周边与历史文化街区的呼应，也考虑了与皋家花园的结合等等，种种考虑都使江南里的建筑规划与周边的环境相融合。
??精雕园艺是我们重点考虑的一方面。在原意方面，因为园子相对不大，所以一草一木，一园一石，都围绕着中国人的情结，让居住在园子里的人生活更有情趣。庭院是一座别墅的核心所在，也是城市魅力所在，江南里打造庭院每户赠送200平米院子，打造了可玩、可享的空间享受。
??江南里在中式元素的包装下，更体察现代人的生活需求，对室内空间进行多元化设计，无论是地下室的车库、别墅的地下空间以及地上的布局，均使用了更为符合当下人生活以及未来的趋势，并开启了绿城城市别墅的后精装时代的来临。
??绿城对于江南里的研发理念，从没有把自己局限在只做楼盘，只做服务上，而是给业主全方位的提供了生活方式，这是绿城一大转变，江南里无论从人文地脉的挖掘、产品系列的升级、设计理念的创新和服务体系的定制化升级，都是希望在绿城发展20年生命周期中，让大家看到一个不断自我超越的绿城新形象。
??江南里作为绿城中式别墅重要的历程项目，既是对过往别墅经验的总结，更是对高端别墅经验的完善与突破。江南里希望给杭州不仅仅是带来一个可以传承的私家收藏品，更是当代精英人群城市生活再次生活。
??中国的江南，世界的江南里。
