提要：??4月20日，万达集团董事长王健林于近日在深圳证券交易所的演讲稿被公布。其透露，可能5年后，万达广场将再没有重资产项目。这也意味着，万达商业地产将在5年内“去房地产化”，转型为一家商业投资服务企业，类似于酒店管理公司，完全轻资产化。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969??这是王健林第一...
??4月20日，万达集团董事长王健林于近日在深圳证券交易所的演讲稿被公布。其透露，可能5年后，万达广场将再没有重资产项目。这也意味着，万达商业地产将在5年内“去房地产化”，转型为一家商业投资服务企业，类似于酒店管理公司，完全轻资产化。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
??这是王健林第一次明晰地阐述轻资产路径。在中国城市化进程加速的背景下，万达的重资产并非没有发展空间。但王健林指出，重资产模式的发展难度正在加大，而万达的品牌亦吸引了众多投资者。未来万达将筹建内外资金的双重管道，解决资金难题。
??在王健林看来，现在的房地产行业已经出现了拐点，这个拐点不是V形的，而是L形的，供求平衡的时间相当长，十年八年之内房地产很难回到买到就是赚到的局面。“躺着都挣钱的时代过去了，行业发生了变化，我们对长期趋势做出判断，我们觉得不能再走销售赚现金流的路子，果断从2004年进行调整。”
??针对一些相关行业经营者的担忧，王健林表示，中国房地产离崩盘还远得很，只是已进入供求平衡阶段，甚至供略大于求。“可能暴涨的空间没有了，但是利润空间还是有，这个空间至少15年至20年时间，所以相关行业至少活15年没有问题。”
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