??随着城市的发展，多层产品在市场的份额逐渐减少，其中多层电梯房更为稀缺。许多购房者心中一直都有“多层”情结，现在更钟情于带电梯的多层住宅。其中，国信·凤起新都的多层电梯洋房就以公摊低、绿化高、配套好，深受购房者喜爱。
??供应减少，
??明年后多层或将绝版
??在高楼林立的城市中，仍有一大部分购房者钟情于多层产品，居柳州统计发现，柳州在售楼盘中，目前仅有4个楼盘有多层住宅在售，业内人士表示，多层住宅长期处于供不应求的状态，“现在少，以后更少。”
??据柳州市规划局工作人员介绍，受土地价格和容积率的限制，容积率高的项目做不了多层；容积率适中的项目，由于越发增高的拿地成本，开发商为了追求利润的最大化，在同一块土地上，通常也不会选择打造多层，而是做成高层与别墅的结合。
??另外，柳州2015年的土地推介上，共推介34宗2719亩地，其中容积率小于2.5、建筑限高为24米（每层以3米计算，24米可建8层）以下的地块仅有2宗，且用途不是住宅，由此可见，以后新建小区中多层住宅将持续减少。业内人士分析认为，未来，地段位置较好的多层住宅或因产品稀缺而长期看涨。
??舒适度高，
??多层电梯房受市场青睐
??随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足购房者的需求，许多住户在享受了电梯的便捷之后，生活中已极少使用步梯，多层带电梯的产品应运而生。“我们和父母一起住，他们不习惯住高楼，所以家里换房的时候也想着买多层住宅楼。可如果买个五六楼的，老人家爬楼梯也辛苦，要是几层楼的房子也有电梯就方便许多。”市民刘女士表示，其实与刘女士有相似需求的购房者不在少数。
??从目前市场上已推出的多层电梯洋房看，其不仅拥有普通多层住宅所不具备的电梯，与普通多层相比，多层电梯住宅也具有更强的舒适性，居住更加人性化。以高层、小高层为主的小区，容积率高，常住人口多，业主每天等电梯都需要花费不少时间；而多层电梯洋房基本上为一梯两户设计，以层高6层为例，仅12户住户在使用电梯，电梯使用率大大降低，业主的等待时间也相应减少。另一方面，电梯使用频率低后，机器不容易老化，加上相关人员的定期维护，安全性更高。
??公摊9%，
??电梯洋房仅售“6”字头
??一般情况下，多层住宅的公摊面积约10%~15%；小高层住宅一般在20%以内；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。有人认为，虽然电梯多层增加了居住舒适感，但相较于普通多层，公摊也增加了不少。不过，置业于国信·凤起新都的购房者则无需忧虑，因为项目多层电梯住宅的公摊仅为9%，不仅远低于普通高层电梯住宅的公摊率，甚至比普通多层住宅公摊还要低，得房率更高。
??市场上，同样的土地成本，低容积率的项目所能建造的产品数量远远低于高容积率的小区，因此多层住宅的价格要高出高层住宅；而多层电梯洋房安装电梯，使得建筑成本增加，从而房价也并不低。目前，柳州市整体平均房价为“7”字头，而国信·凤起新都的多层电梯洋房，现均价仅为“6”字头，项目周边楼盘售价基本在7000元/平方米以上。
??此外，国信凤起新都的生活配套齐全，社区商业已成型，包括联华超市、果蔬店、洗衣店、美容美发等；小区的篮球场、游泳池、网球场等，包括一些基本的游乐、运动设施均已投入使用；幼儿园、小学等教育配套齐全。小区距离河东商业圈仅一步之遥，业主还可享受周边的成熟配套，居住十分方便。
??优惠动态
??项目剩余少量特价房源在售，折后均价6300元/平方米。
??户型推荐
??约140平方米三房两厅两卫
??推荐理由：正南北朝向，双阳台设计，通风、采光好；整体设计方正，紧凑实用。客厅开间为4.5米，与餐厅、阳台相连，不仅室内使用空间阔绰，还可增加客厅亮度，并通过阳台观赏到小区特色园景。另外，主卧带有私人书房，业主可在休息之余，尽享阅读休闲时光。
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