广东房企龙光地产成功登陆港交所。此次龙光地产集资14.84亿港元，发售价2 .10港元，开盘当日高开1.9%，报2.14港元。
赶上最后一班车的龙光地产发家于汕头的旧改项目，在惠州拥有重量级布局，完成资本积累后向珠三角乃至全国进军。“能在年底顺利在香港联交所主板上市，是对于龙光地产极大的肯定，”龙光地产有关负责人告诉南都记者，有关项目借此利好大力推向市场，赶在年底冲击业绩，年内业绩已确保冲过百亿。
据龙光介绍，龙光的利润情况在业内属于可观。在龙光地产主席纪海鹏看来，“低成本、高利润”是公司的重要优势。目前，龙光土地成本仅为1001元/平方米，截止到今年6月底，平均楼面价约为1800元/平方米。龙光还成立了自己的建筑总承包商龙光工程建筑，以降低建筑成本。
记者查阅招股书及有关资料发现，龙光地产的多数土地储备在三线城市。
对此，龙光地产执行董事肖旭接受采访时表示，由于公司选择土地开发时，主要考虑吸收来自附近一二线城市的客户，而且定位也是适应当前楼市需求的刚需产品，因此去化率比较理想，不担心未来有去化风险。
香港博盛资本分析师雷拯夏告诉记者，年底前是内房股冲击港交所的好时机，房企赶在12月圣诞之前，这时再不上就要排队等到明年年报发布之后，也就是3、4月间。“在香港上市有明显的融资渠道拓宽利好，来源相对广泛的国际资金也能在这里发挥作用。对于资金密集型的房地产行业，港交所是一个很好的平台，”雷拯夏表示。
但不少资本界人士注意到，内地房企的估值并没有被广泛看好，此次龙光地产上市募集资本规模就几经缩减，2010年透露计划募集金额为30亿，这次可谓“腰斩”。
雷拯夏认为，内房股估值可以说普遍偏低，近期成功上市的内地房企IP O募资规模都不大，“毕竟由于调控、市场容量、人口结构等方面这几年都有变化，投资者信心并不是很大。”
