【本周观点】
本周一线城市成交指数下跌，郑州限购升级 楼市调控出现分化
2013年第36周，一线城市成交指数为95.89，环比下跌21.18点，其中杭州成交跌幅最大，为53.45%；其次是苏州，环比下跌34.77%。二线城市成交指数为165.00，环比下跌20.77点，其中南昌成交跌幅最大，达56.04%；福州的跌幅次之，为45.61%。三四线城市成交指数为100.24，环比下跌12.14点，其中安庆成交跌幅最大，环比下跌100.00%；其次是包头，环比下跌59.17%。温州限购放松不到一个月，郑州限购开始从严，楼市调控分化趋势显现。9月2月，郑州市房管局召开新闻发布会，局部调整住房限购政策。
【政策点评】
政策——郑州限购升级 楼市调控出现分化
温州限购放松不到一个月，郑州限购开始从严，楼市调控分化趋势显现。9月2月，郑州市房管局召开新闻发布会，局部调整住房限购政策。新一轮限购政策规定，未满20周岁的郑州市民不得买房；持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社保或个税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。此次局部调整限购政策，旨在保护和支持刚性需求的同时，进一步抑制挤压投资性需求。除了“限购”升级，郑州市为实现价格“零增长”目标，此次还出台了“限预售”、“限网签”的政策。
【成交概览】
一线城市：本周11个一线城市成交面积2涨9跌，其中，北京成交涨幅最大，为32.14%；其次是上海，环比上涨2.83%。其中杭州成交跌幅最大，为53.45%；其次是苏州，环比下跌34.77%。
二线城市：本周18个二线城市成交面积7涨11跌，其中，温州成交涨幅最大，达355.38%；其次是呼和浩特，环比上涨93.39%。其中南昌成交跌幅最大，达56.04%；福州的跌幅次之，为45.61%。
三四线城市：本周39个三四线城市成交面积19涨21跌，其中，万宁成交涨幅最大，环比上涨7039.96%；其次是新昌，环比上涨221.73%。其中安庆成交跌幅最大，环比下跌100.00%；其次是包头，环比下跌59.17%。
成交指数：一线城市成交指数为95.89，环比下跌21.18；二线城市成交指数为165.00，环比下跌20.77点；三四线城市成交指数为100.24，环比下跌12.14点。
