提要：??昨天，一位名为“基金庄正”的博主，在微博上放出“重磅消息”称：万科开转型战略发布会，要颠覆传统的销??售模式，购房者可以先租后买，租金可以抵房款，并发话万科将“血洗市场”、“彻底不让小开发商活”、“准备5千亿现金血拼”，引发业内一片哗然。记者第一时间联系了万科总裁郁亮，他明确表示：这只是“万科重...
??昨天，一位名为“基金庄正”的博主，在微博上放出“重磅消息”称：万科开转型战略发布会，要颠覆传统的销
??售模式，购房者可以先租后买，租金可以抵房款，并发话万科将“血洗市场”、“彻底不让小开发商活”、“准备5千亿现金血拼”，引发业内一片哗然。记者第一时间联系了万科总裁郁亮，他明确表示：这只是“万科重庆公司的项目策略”。
??重庆万科公司的相关负责人向记者介绍：推出此政策的是西九·万科驿项目。所谓“租金抵房款”的做法，指的是租客购买项目内楼盘时，可享受与所租房屋2年租金等额的房款总价优惠，租赁期更可由常规的6个月，延长至二期住宅交付后30天，且租期内租金不再浮动上涨。
??以该公寓22㎡建筑面积的精致户型为例，每月的租金只有779元，要低于重庆市场的平均标准。不过，并不是所有租客都能入驻，万科对提交申请的客户进行筛选，只选“未婚、无子女、积极上进”的35岁以下年轻人。由于首批申请者人数太多，房源供不应求，目前该项目已经暂停对外出租。
??而记者从南京万科了解到，南京所有的万科项目暂时没有这样做的打算。业内人士分析，这只是万科在当地贴小本做“长线”生意、挖掘潜在客户的一种营销手法，如果像网上传言的那样成为全国范围的“转型战略”不太可能。
