粤派地产展现成熟力量

　　“粤派地产”已经成为房地产行业中一面鲜明的旗帜。无论是去年还是今年，在房地产市场遭遇政策调控的大环境下，广州在全国一线大城市当中无论是房价还是行情都是表现得最为稳定的一个。这种稳定性与粤派地产的风格以及广州市场环境有着莫大的关系。在2012年，更是粤派地产大展身手的一年，不仅富力、碧桂园、越秀、珠江、合生等等这些传统品牌的房企业绩创新高，而后起的一些粤派地产企业同样也是风光无限。从发展至今，数十年的风雨让粤派地产开始展现出成熟的魅力。

　　业绩不断创出新高

　　今年，粤派地产中的品牌房企无论在销售量上还是销售金额上都创出了新高。包括越秀、碧桂园、富力等品牌房企在内，这些企业都为2012年交出了完美的市场答卷。

　　2012年以来，作为粤派地产的代表，越秀集团“苦练内功，积极作为”的战略为其赢得了足够的市场空间并取得了良好的业绩。越秀地产积极应对宏观调控和复杂市场，通过找“短板”着力提升销售能力和商业运营能力，加之下半年陆续推出的新项目，越秀地产销售业绩不断推高。截至10月7日止，越秀地产累计合同销售及订购金额约人民币124.11亿元，完成全年计划的124%。此外，越秀地产将广州国际金融中心注入越秀房地产投资信托基金(越秀房产基金)的交易已于10月8日完成，交易对应的物业作价为人民币134.40亿元。连同2012年1月至10月7日的合同及订购收入，总销售金额达人民币258.51亿元。

　　在竞争激烈的市场环境下，越秀地产因应市场的变化适时调整营销策略，及时推出适应市场的产品，“住宅+商业”双轮驱动，故此销售业绩令人满意。公司利用越秀房产基金这一独特的平台优势，向其注入优质商业物业，从而创新销售模式，使销售规模再上新台阶。

　　同样提前完成任务的还有碧桂园，据该公司在日前最新发布的消息显示，截至2012年12月4日，碧桂园集团已经顺利完成全年430亿元的合同销售目标。其中，今年前11个月，碧桂园共实现合同销售金额约420.9亿元，合同销售建筑面积约684万平方米，另外截至2012年11月30日还有约43.4亿元已认购未签约金额。这就意味着碧桂园不仅已经提前完成全年的销售目标，而且从数据上分析，今年其将超额完成430亿元的合同销售任务。

　　此外，粤派地产中另一大品牌房企富力地产，今年的业绩也是不俗。据该公司公布的数据显示，截至2012年11月底，富力录得总销售收入共约291.99亿元(按照已经签署的销售协议)，销售面积达约2，625，400平方米(按照已经签署的销售协议)。与去年同期相比，分别上升11%及30%，按照全年320亿元销售目标计算，富力已经完成91.25%。

　　旗下楼盘受市场追捧

　　业绩的靓丽更多是反映在市场销售当中。事实上，以碧桂园、富力、越秀等房企为代表的粤派开发商旗下的楼盘一直深受市场买家的追捧。这在今年变化不断的市场更能体现出来。

　　据记者了解，位于南沙的全新地标大盘碧桂园·天玺湾12月15日开盘。据碧桂园方面统计开售当日，逾万人到场抢购，热销近1000套，超10亿元。此外，作为进入佛山的首个项目，碧桂园城市花园在去年就已经摘得佛山市销售冠军称号。而在2012年，碧桂园城市花园在销售上同样也是继续领跑佛山，截至2012年12月18日，该小区已有数千业主成功入住，年度销量更是取得逾15亿元的骄人业绩。此外，2012年12月15日，顺德碧桂园全新超豪别墅组团“钻石郡”正式发售，短短几天时间销售额已超8亿元。

　　越秀地产旗下的楼盘同样也是热销项目。其中，该集团旗下的南沙滨海花园全新一期组团“珺城”，不到十天时间便录得逾人民币2亿元的合同销售，深受市场欢迎。而位于广州大学城的项目同样是市场追捧的对象。截至今年9月30止，越秀地产在大学城的项目广州星汇文瀚的合同销售金额就达到10.85亿元。此外，越秀地产旗下的可逸锦苑也有约人民币4.18亿元的销售，而位于中山的中山星汇云锦销售也达到人民币4.24亿元。

　　(作者：蒋劲劲)

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