??9月8日,作为广州三大中介公司之一的满堂红置业宣布与国内最大的中介机构链家地产建立战略合作关系,共同打造万亿级房产O2O平台。据了解,这也是链家地产今年全站版图扩张的第四战。双方表示,合并后,广东省内满堂红的门店将统一启用“LIANJIA.链家”的全新品牌标识,共享链家线上平台资源,满堂红名字改为“满堂红链家”。到2016年底,满堂红链家在广州的门店目标将达到500间。
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??北方中介大鳄首进广州
??资料显示,链家地产是一家涉及资产管理服务、交易管理服务和金融管理服务为一体的综合性房地产服务公司,业务覆盖租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等领域。近两年来,链家地产宣称要打造国内最大且唯一具有全产业链服务能力的房产O2O平台。今年已经先后并购成都伊诚地产、上海德佑地产、深圳中联地产,本次联手满堂红后,正式宣布进入广州市场。满堂红在中介市场上被广泛熟知,和合富置业、中原地产并称广州中介三强。满堂红以广州为总部,在全国范围内拥有超过500家门店,逾8500名员工,涉及的业务除了二手房租赁与交易、新房销售,还拓展了写字楼租售、商铺租售、金融等业务。
??据了解,双方合并后,广东省内满堂红的门店将统一启用“LIANJIA.链家”的全新品牌标识,共享链家线上平台资源,满堂红名字改为“满堂红链家”,将依托链家的产品与大数据平台,充分地利用互联网改善线上线下购房体验。据了解,到2016年底,满堂红链家在广州的门店目标数量将达500间,遍布全广州所有行政区域,而佛山、东莞、中山、珠海四个城市的店铺也将倍增。
??满堂红方面表示,此次合作后,满堂红网的原有优势和链家真房源的特色将得到更好的整合,进而打造全新的网络房产交易平台,为消费者、经纪人打通线上与线下的所有环节。
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??将改变广州中介市场格局
??广州房价点评网高级分析师肖文晓表示,链家地产牵手满堂红必然将影响现有的广州中介市场的格局。广州的二手房市场比较分散,合富、中原、满堂红三家机构多年来难分高下,合计所占的市场份额也就30%左右,70%的份额仍然掌握在大量的中小行手中。二者联姻后将对中原、合富在内的所有中介机构造成一定的威胁,其中部分业务和服务水平较弱的中小行很可能面临业务大幅缩减甚至淘汰,将带动行业的集中度进一步提升。但是由于市场分散性的特点,合并后的满堂红链家在广州市场上要实现一家独大的可能性还是比较小。
??近两年,各大中介行积极拓展一手房代理业务,在三大中介机构中一二手业务比例甚至各占一半,因此在二手房服务水平上也难免出现下降。北方机构的进入,无疑也对其他中介机构起到警醒的作用,因此对未来整体中介服务水平也有提升。肖文晓指出,“满堂红借力链家地产的资本,在一年多的时间计划将门店数量翻倍,市场动作肯定不小,但是合富和中原也未必甘心示弱,未来的中介市场感觉会很精彩。”
