万达300亿建青岛影都，华润加入惠东海岸线开发大潮，标杆房企掘金旅游地产的步伐丝毫没有放缓，尽管外界对此有“冒进”的担忧。而从深圳旧改起家的佳兆业，近日对外透露，在辽宁绥中细耕三年的旅游综合体项目，已为他们带来20亿的可观回报，更坚定其“500亿巨资打造北中国第一大盘”的决心。
三年销售20亿
“超过半数的上市房地产公司，目前旅游地产的投资配置已达50%。”中房协旅游地产秘书长蔡云提及的数据，足以印证旅游地产扩张的规模。这股开发浪潮显然越来越爱在二、三线，甚至四线城市“登陆”，佳兆业更将首个旅游地产项目落址不为人知的辽宁绥中。
大举进军二、三线城市，是否体量过剩？前住建部政策研究中心主任陈淮认为，滨海旅游度假养老地产仍大有可为，“选址、细分产业链成为突围关键。”
根据佳兆业规划，东戴河项目采取旅游、养老、教育、度假 酒店式服务的“4 1”发展模式。佳兆业绥中公司总经理柴文东透露，项目2011年入市，连续高位增长，截至目前，已销售近20亿元人民币，销售套数超5000套。其中北京买家超八成。现主推48㎡一居、114㎡两居，均价约6500元/㎡，另有一部分酒店式公寓在售，项目销售均价年稳健增长约12%。
荒滩大变样
巨无霸旅游综合体，对三、四线滨海城市的价值逐渐显现。去年，受佳兆业项目案名的影响，绥中滨海区更名为辽宁东戴河新区，这种情况在国内并不多见。原来鲜人问津的荒滩，今年大变样，每天旅游看房班车超过20班，日均来访量达千人。扎根海滩三年来，佳兆业东戴河举办过百余场活动。9月28日宣布，与蓝丝带海洋公益组织，共同打造的“蓝丝带海洋保护协会戴河基地”落成，形象代言人李冰冰现身揭幕仪式。
此外，华谊拟定在东戴河打造国内首个海滩录音棚，日后，将有更多明星去海滩录唱片。今年年内，东戴河开通高铁，将使这个占地11平方公里的北中国第一大盘融入京津冀一小时生活圈。
