新华房产8月26日北京讯(记者 张金凤)“高端、大气、上档次”，套用当下流行词来形容远洋椿萱茂应该非此不可。作为新修订的《中华人民共和国老年人权益保障法》正式施行的第三天，首个取得执业许可证的养老服务机构，8月21日，中美合作的首家高端养老公寓椿萱茂•凯健(亦庄)项目正式开业，并迎来首批入住长辈。当日，“中美两国企业养老产业研讨会”同期举行。
“现在中国在养老方面的情形和美国20年前很相似，此次合作，我们会将美国成熟的养老模式体系同中国本土文化很好相融，长远来看，真正实现‘壳’和内容的完美结合，打造有灵魂的养老地产。”Emeritus Corp。总裁Granger Cobb在接受新华网采访时表示。
中美企业在京首个养老地产项目
中国是世界上失能老年人口最多的国家，目前也是世界上唯一一个失能老年人口超过1000万的国家。然，到目前为止，中国尚没有出现软硬件配套非常完善的养老产品。高端的养老产品正在逐渐增多。但是真正能满足客户需求，被市场所接受的高端养老公寓却乏善可陈。
此次远洋地产和美国资深投资商 Columbia Pacific Management, Inc。(哥伦比亚太平洋管理有限公司，以下简称CPM)以及美国最大的养老运营商 Emeritus Corp。(以下简称Emeritus)的合作，被认为是美国成熟养老护理体系进军中国的标志。经过近一年的筹备之后，远洋地产首个养老地产项目“椿萱茂•凯健”正式推出。
远洋地产总裁李明表示，远洋地产是CPM和Emeritus在中国的唯一战略合作伙伴，椿萱茂提供专业的养老服务是中美三方积极探寻养老产业发展的极大成果。远洋地产已经和美方合作伙伴建立起养老机构的产业联盟，未来还将继续深化合作，希望通过产业联盟逐步形成一个较完整的产业链，打造一批具有代表性的示范养老项目。
“现在中国的养老情形和20年前的美国很相似，美国也是经过长期的研究才发展至此，我们现在进入中国市场，需要从头学起，将美国的成熟经验与中国的本土很好相融，做出真正的好产品。”Emeritus Corp。总裁Granger Cobb表示。
据介绍，远洋地产椿萱茂摒弃了此前外资品牌或提供咨询或参与投资的旧模式，将国际运营管理、服务标准与中国本土文化相结合。这一点严格将以前旧有的单纯以顾问形式为国内养老产品提供咨询服务，并不参与经营管理的模式区别开来。
中国房地产研究会人居环境委员会副主任、中国房地产业协会老年住区委员会特别顾问开彦曾向新华网记者表示，这些龙头房企进军养老地产起到很好的带头作用，它们有条件、有能力去做这件事。此次远洋和CPM、Emeritus的合作，为探索更健康、更长远的中国养老地产发展模式迈出新的一步。
未来养老应更重“圈层”社交性
Granger Cobb告诉记者，美国成熟的养老社区，做到的绝不仅仅是维持生命，而是为长辈们创造快乐生活。美国驻华大使骆家辉先生在本次会议上也表示，椿萱茂•凯健引进美国成熟养老护理体系，势必改变中国养老行业的现状。
就目前中国养老现状来说，曾有专家表示，居家养老的观念深入人心，在中国占到95%左右。这种长时间形成的观念为中国的养老地产都带来了不小的影响。
“中国现在的养老模式应该是要满足‘断层’的需求，就是因为工作压力没有时间或精力照顾老人，但老人又不是老到现在需要住进医院的状况，这就凸显了养老地产的重要性了。” Granger Cobb认为，中国现在的情况显现，如果有专业的机构可以解决这一问题，他们也愿意尝试这种模式。
他认为，专业的养老地产带来的将是对老人全身心的呵护，通过“圈层”的社交性让老人不再孤单，真正全方位提升他们的生活质量。
“中国和美国都面临着人口老龄化所带来的挑战，此次美国成熟养老护理体系进军中国，对中美两国养老产业现状的改变将产生积极作用，而中美两国间的非官方合作则有利于推动中美经济向更深层次发展。”骆家辉认为。
会上民政部副部长窦玉沛也表示，发展养老服务业离不开政府的辅导和政策支持，更离不开社会的参与和市场的推动；中国的远洋地产和美国的知名养老企业合作打造中国的养老福利机构，富有远见并具有重要引领示范作用。
