地块起始价超22亿元 位于桂城街道
本报讯 (记者黄健源)今年佛山土地市场，整体表现为先抑后扬，前9个月交易相对平稳，10月份开始，出现翘尾行情。近日，佛山土地市场供应量大幅增多，其中，起始价超22亿元的桂城街道A18街区地块将于后日出让。有业内人士预测，本月下旬佛山土地成交将有一波小高潮。
全年土地交易先抑后扬
据了解，今年前9个月，佛山商住用地月均交易面积为30万平方米左右，且多为底价成交，仅有少量地块出现小幅溢价。业内人士分析，今年上半年土地成交冷清，一方面由于一季度房企销售业绩不理想，另外，融资困难导致房企拿地谨慎。
10月份开始，佛山土地市场开始出现翘尾行情。据统计，10月佛山出现卖地近135万平方米的高峰，单月卖地逾90亿元，这也是自限购政策出台以来的最高交易金额。而11月佛山推地节奏较10月有所放缓，商住用地成交88.66万平方米，交易金额近35亿元。
业内人士分析认为，政府根据住宅市场回暖情况很好地把握住土地供应节奏，在第四季度开发商已回笼大量资金的同时集中推地，而且地价均较为合理，因此促成了一波较为理性的土地市场“小阳春”。
本月下旬将现土地成交“小高潮”
据悉，由于11月份佛山土地市场供应量大幅增多，预计12月下旬土地成交将有一波小高潮。其中，南海区将成为主力成交区域，南海上月推出多宗地块，多分布于大沥、里水等南海东部区域。在将出让的地块中，总价最高、区位最为核心的，是将在12月20日出让的一宗位于桂城街道A18街区地段。该地块位于广佛地铁的虫雷岗站附近，属于千灯湖板块。该地块起始价超22.46亿元，土地面积逾11.2万平方米，或会成为今年佛山总价“地王”。
对此，有业内人士认为，近两年，千灯湖区已成为南海的CBD，无论住宅还是商务的功能均已体现，“尽管22亿元的底价并不算低，但以地块区域位置来看，仍具有较高的商业价值，争夺者必定是有实力的几大地产巨头。”
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