E信通房产电商平台功能特点
新浪乐居讯(编辑 常晓培) 新浪乐居新一代阳光电商平台“E信通”在北京受到房企广泛青睐。据北京乐居统计，截至7月25日，已经和正在签约“E信通”的楼盘数量达到51个，另有超过40个楼盘表达出强烈合作意愿，这已占到目前北京热销楼盘的“半壁江山”。强大、开放的平台级服务成为 “E信通”在北京房地产电商市场“攻城拔寨”的独门利器。
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平台级服务把准房企营销脉
“E信通”是新浪乐居刚刚推出的新一代房地产阳光电商平台产品，可以为房企提供全面营销渠道管理、完备的EJU房地产电商系统、银联第三方支付平台、成熟的新房居间服务体系等多项重要平台级服务。它的推出，也标志着中国房地产电商3.0时代的正式到来。
正是凭借这些创新型的服务优势，“E信通”得以迅速获得北京房企的高度认可。作为首批签约“E信通”的房企之一，鸿坤地产相关负责人表示，此次再度选择与乐居电商平台进行合作，正是看重了新浪乐居电商3.0产品的巨大优势与潜力，同时也是由于在之前合作中乐居电商平台为楼盘销售提供了极大帮助。在该负责人看来，乐居电商3.0的“E信通”服务将给楼盘带来更为精准的客户群，同时也为购房者提供成熟、高效的居间服务，势必会助力鸿坤地产旗下楼盘在激烈的市场竞争中脱颖而出。
电商行业专家廖承军则站在电商未来发展的角度，表达了自己对“E信通”的肯定。他认为，房地产电商更大的价值是为购房人带来了一个可以信任的平台，这样一种公开、透明的平台可以使更多的购房人受益。“E信通”为房地产电商带来了全新的产品体验，不仅可以给购房人带来更多的优惠，也提供了更佳的便捷性。同时，房地产电商绝不应是仅仅简单服务于买房环节，也应该服务于营销、交易等环节，这样才能更好地促进整个房地产行业的健康发展。
“E信通”在北京的成功，正是在全国楼市中的一个缩影。目前，“E信通”已成功覆盖全国近50座城市，上千个房地产项目正享受到新一代电商平台所提供的强大服务，各地开发商、代理公司及媒体均对新浪乐居此次3.0电商升级表示出浓厚的兴趣。签约开发商普遍反映：新浪乐居房地产电商再次颠覆了行业传统模式，“E信通”的创新无疑再次为房地产营销带来了新的动力。E信通对目前房地产电商模式中初见倪端的效率降低、利润萎缩等棘手问题进行了针对性的解决，并提供了一个透明、灵活开放的开发商主导服务模式。
平台与服务分离是必然趋势
在“E信通”的诸多创新中，“平台与服务分离”这一理念的提出可谓是最具革命性的，其核心是坚持构建开放平台，房地产电商平台与媒体服务独立发展，以此保证平台的开放性、信息透明及交易安全。这一理念的提出，为很多第三方研究机构所称道。
Enfodesk易观智库研究认为，目前房地产电商现在仍处于发展的初步阶段，房地产电商对于项目的宣传大于房产销售本身，房地产电商未来的发展还是要依托于一个完整的开放的平台，来支撑房地产销售的制度化和规模化。以往的房地产电商过于依赖媒体，媒体占据了整个房地产电商营销中的关键位置，媒体的效果决定了房地产销售的成功与失败，弱化了电商平台的蓄客、客户转化等独特功能，也脱离了平台营销的本质意义。“E信通”创造性的把媒体服务与电商平台分离开来，使得电商平台更加专注于平台建设环节，也让平台更加安全、完善、开放、灵活，而不是仅仅根植于乐居自身的媒体资源，房地产开发商有了更多的媒体服务、营销渠道选择权，让房地产电商的营销模式由渠道营销转向真正意义上的平台营销。
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艾瑞咨询所发布的研究报告也认为，从房地产电商行业发展来看，平台与媒体服务相分离是其发展的必然趋势。为了有效分散开发商营销风险，明确房地产电商自身的存在使命，将房地产电商平台与媒体属性相分离，最大化其平台渠道，将电商营销主动权交还开发商，给开发商更多媒体服务的综合选择，才可使开发商营销效果最大化，营销风险最小化。
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房地产电商三年三大步
2011年4月，新浪乐居与SOHO中国联手首次网上拍卖，易居中国董事局主席周忻与SOHO中国董事长潘石屹正式开启了中国房地产电商业务大潮。易居中国董事局主席周忻认为，第一代房地产电商以单体房产的拍卖、团购、秒杀聚拢人气，新浪乐居适时推出的“月月拍”、“团团赚”等模式，主要解决了房地产领域电商启蒙普及的问题。
2012年5月以来，新浪乐居在第一代电商基础上，推出了第二代房地产电商“超级E金券”O2O服务模式：通过线上新浪、百度、微博三大网络入口引流覆盖主流用户群，线中提供中国房地产首个分布式数据营销平台“云呼叫”平台服务，线下发动全国超过30万房地产经纪人联动售房，用电商模式极大推动了中国房地产营销模式变革，在中国房地产行业中也已经形成了无电商不营销的全新局面。
三年三大步，而今新浪乐居在超级E金券O2O模式下，再度创新升级推出房地产电商3.0产品——新一代房地产阳光电商平台产品“E信通”。新浪乐居总经理贺寅宇介绍，“E信通”平台是新浪乐居始终坚持在O2O营销模式道路上探索，根据市场发展积极挖掘创造贴近客户需求的产品，将成为助力房地产营销的独立平台级产品。此外，新浪乐居将为全新的房地产电商3.0“E信通”产品，提供全面的咨询培训指导和一对一的无缝链接操作服务。
在新浪乐居的引领及诸多企业的努力下，中国房地产电商市场正经历着飞速的发展与变革，而炫目的业绩却不能掩饰房地产电商仍处于探索期这一客观现实。Enfodesk易观智库给了所有参与者一个冷静的提醒：平台化是房地产电商发展的关键，而平台的变革绝不能仅仅浮于表面，电商平台的建设最需要是筑好根基，完善功能，真正做好房地产电商销售的各个环节。
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