5月19日，位于崇明长兴岛的两块低容积率宅地块正式拍卖。经过600多轮竞价，最终泰禾集团以20.42亿摘得长兴岛凤凰镇CX01单元07-04地块，溢价率219.10%，楼板价15159.26元/平方米。随后，CX01单元09-03地块同样被泰禾集团另一家公司(上海务彤投资)以27.02亿的天价竞得，溢价率229.38%，楼板价15683.63元/平方米。
泰禾官方确认该消息
在沉寂了近三个月后,上海土地市场迎来复苏,进入“红五月”,土地市场开闸放量。
根据上海链家研究部监控的数据显示，5月的土地供应中，大部分都位于奉贤、金山、松江、青浦、原南汇等外围区域，包括长兴岛的两幅宅地，而市中心地块仅有四川北路板块和枫林板块的两幅商办类用地。
四川北路街道HK172-13号地块临近四川北路公园，周边紧邻申贝大厦、虹口soho等写字楼，位置十分优越，起始楼板价达到2.30万元。不过也因为优越的位置，其出让条件十分严苛，要求竞得方自持所有地上地下商业和办公房源至产权年限满。四川北路商圈曾与南京路、淮海路齐名，但近年来发展大为滞后，虹口区希冀在“十三五”能够逐步实现这一传统商圈的复兴，因此要求这一商办地块的竞得方长期自持，维持项目品质。而同样处于市中心的枫林街道125a-23A地块，也要求竞得方自持所有商业，以及不低于50%的办公部分，并且不允许建造公寓式办公。而地处外围的华新镇陆家圩东侧E-7-07商业地块和金山工业区JSS3-0402单元05-02商办地块，则按照自持80%商业和40%办公物业10年的最低要求。
记者查阅公开资料显示，长兴岛凤凰镇CX01单元09-03地块起价8.2亿元。出让面积11.49万平方米。容积率1.5。总范围为东至凤凰公路，南至南环河，西至先进河，北至长橘路。长兴岛凤凰镇CX01单元07-04地块起价6.4亿元。出让面积8.98万平方米，容积率1.5。总范围为东至凤凰公路，南至长橘路，西至先进河，北至07-01地块。根据预合同显示，两幅地块内中小套型住宅建筑面积都不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。
值得一体的是，地块周边凤凰花苑在售，毛坯4月成交均价1.52万/平方米;御岛财富公馆在售，精装修4月成交均价1.98万/平方米。
考虑到未来长兴岛的地铁规划，和地块邻近的长兴岛郊野公园也将于2016年底试开园，业内看好泰禾拿的土地。
