三棵树陈皓：为建筑赋能 创美好生活
为探索品质公寓建造途径，以联合采购及金融创新解决交易痛点 ，4月19日，“数据赋能 百强优采——2018中国房地产采购大会系列之优寓供应链合作创新大会”在深圳四季酒店盛大召开。来自中海地产、北京国数置业、招商蛇口、金地荣尚荟、朗诗寓、世联红璞公寓、新派公寓、友间公寓、旭辉领寓等百余家房企以及品牌公寓运营商与产业链优秀供应商代表进行了深度探讨。
会议期间，优采平台发起“美好公寓”品牌计划，联合14家品牌公寓倡议各主体提供符合市场需求的公寓产品。此外，优采细分采购平台——优寓联合采购平台同期发布，旨在打通金融、配套产业与建造运营方之间壁垒，以解决品牌公寓建设成本痛点。
会上，三棵树地产战略部大区总监陈皓发表了《为建筑赋能 创美好生活》的主题演讲。
三棵树地产战略部大区总监陈皓
以下为演讲实录：
陈皓：
我们的产品能够给长租公寓人员带来什么样的挑战，从自己一个消费者的角度怎么来谈。
一、行业背景
今天我们主要是提到三点案例，先讲一下行业背景。因为三棵树做了内墙和外墙，我觉得公寓也是建筑的一个体系，现在越来越多的产品讲究绿色建筑，我觉得以后所有的公寓应该是打造全绿色的产业链。
二、公寓市场
讲一下公寓的市场，今天我觉得主办方、各位领导、各位专家已经讲了很多，具体就不再细讲了。只能说公寓体系以后是上下游一个非常重要的市场，融资量很大，我看到最新的数据是2018年一季度融资已经达到了416亿，去年才300多亿，一季度跟去年的融资额差不多。
为什么现在不叫涂料，不叫油漆
这个给大家解答一下为什么现在不叫涂料，不叫油漆，最早建国以来大家叫刮大白，做普通的石灰，这是1.0年代。3.0时代目前市面上常见的乳胶漆，它对于甲醛的含量没有细化的要求，4.0时代要怎么做？三棵树有一个口号，叫三棵树，马上住，我觉得是非常符合长租公寓主题的。我看到有的项目恨不得今天拿到项目，第二天装修，第三天住人，我们的产品能做到8小时搬新家。
美好生活产品体系——一站式产品系统
公司内部也在划分产品体系，三棵树是福建起家的企业，福建做医疗的就多，大家知道福建系老板，其实我们公司也针对医疗体系打造一个产品，我们今天打造的这个美好生活刚好跟今天的主题美好公寓相契合，所以稍候给大家介绍一下我们美好生活的体系。
美好生活产品体系——内墙
从外墙到辅料到内墙到地坪，刚才主持人说的长租公寓因为采购时间非常短，可能在指标上没有做细化的要求，比如说推给了大总包来做这个产品的品牌运维，如果是一个非常专业的业主，很有可能就会出现甲醛超标。这是我们推出的一款产品，在零售行业，包括为什么买外资的品牌，因为它符合欧标的标准，它的气味是远低国标的。
又比如公寓里面遇到一些效果图、背景墙。前段时间我们装修了一个万科的办公室，办公室不大，但是坐办公室的人量级比较大，比如说郁亮，包括我们北京办事处优采的背景墙也用的绿色系，环保指标非常好。
三棵树拥有完整的颜色色彩，我相信今天也有很多设计师，我们的颜色还可以再定制。
还有一点跟大家做一个分享，原来大家对于涂料的划分觉得非常明显，比如纺织类涂料，模仿石材的都是在室外，我们现在公司做了一个体制内产品的突破，把真实、质感、多材质这三个，如果你想做一些背景墙，用纺织类涂料，它的环保是没问题的。
美好生活产品体系——地下空间
说到长租公寓，还遇到一个问题，墙面可以用涂料来代替，但是地面呢？其实长租公寓很多时候住的是年轻人，其实对于地面的色彩要求，地坪可以满足，地坪的效果图可能不太契合，地坪你可以做出很多效果，而且还可以加很多图案，。我记得有一个案例，在广州万科的云公寓，那个项目我们室内精装用的就是地坪，它的效果非常能够满足设计师色彩的要求，而且能够代替原来的地砖一些其他的产品。
美好生活产品体系——防水体系
第三个产品是关于我们行业内最麻烦的防水产品，目前室内的防水产品跟零售店在同步销售，给大家介绍一下：室内，包括厨房、卫生间、卧室所有的都有，要打造全产业链，就像我们的主题一样。
三、关于三棵树
三棵树算民族涂料的上市第一股，股票代码603737。目前在优采的排名是工程行业第二，民族涂料第一，品牌价值148.65亿。合作的地产是涂料行业最多的，目前有82家地产行业合作，我希望今天能有一些老朋友和新客户接下来有新的合作，有新的篇章。
