近日，A股上市公司万方地产宣布退出房地产业。中国房地产协会和兰德咨询机构联合发布的《中国房企经营管理状况蓝皮书(2011)》认为，如果现行政策能够落实到位，2 0 15年或有30%的房企被洗牌出局。
万方地产退出房地产业
万 方地产近日发布公告称，已于2013年3月12日向中国上市公司协会递交了行业类别变更申请，公司由原“房地产业”变更为“批发业”。同时，公司名称由 “万方地产股份有限公司”变更为“万方城镇投资发展股份有限公司”，股票简称也由此变为万方发展，主营业务由原来的主要从事房地产开发向城镇化建设转型。
万方绝不是个案，越来越多的房地产企业谋求转型。3月12日，云南白药发布公告称，将采取公开挂牌交易方式转让白药置业全部股权，退出房地产。
据报道，山东省工商局在今年1月份发布了企业年检吊销营业执照公告，其中97户退市私营企业中有20户是房地产企业。安徽省合肥市市属企业中29家非主业房地产企业目前已退出22家，剩余7家企业正在按程序进行股权转让或清算注销。
据不完全统计，A股市场中的中小型房企逐渐淡化房地产业务甚至完全退出已经不乏其例，自去年以来就已有20余家，至于非主营房地产业务的上市公司剥离房地产业务的则更多了。
调控影响 未来洗牌出局房企将更多
无疑，调控是许多房企被淘汰出局的重要原因。据深圳证券信息有限公司根据去年年报数据统计，在调控重压下，至少23家A股上市房企净利润为负。其中，京投银泰亏损近2亿，最为严重。
更有业内人士指出，万方此轮退市，与在房地产方面的惨淡经营业绩有很大的关系。据万方地产于3月7日发布的2012年年报显示，万方地产2012年度在商品房销售方面“颗粒无收”，销售业绩为零。
万 方地产董秘刘玉在接受媒体采访时坦言，调控的影响肯定是有的。中房信市场研究部薛建雄表示，部分企业退出房地产业务以及房企被淘汰出局，主要原因是因为在 调控重压下，竞争压力加大。“尤其不是专门做地产的企业，由于不专业，很难迎战竞争力加大的市场了，想赚到钱没有真功夫还真的很难。”
