2012年12月18号上午国土资源部举行新闻通气会 图为新闻通气会现场
新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)12月18日上午10点，国土资源部网站召开关于“采取切实措施 稳定房地产用地供应 抑制异常地价”有关工作情况的新闻通气会。会上，国土资源部土地利用管理司司长廖永林就今年以来土地市场的整体情况和当前运行状况和新出现的问题发表通报。
下半年加大土地供应 促进在建面积增加
针对今年土地市场运行基本情况，廖永林总结道，总体取得了比较好的工作效果。“一是保障性安居工程落地任务提前完成。其次基本稳定住了以住宅用地为主的房地产用地供应总量。上半年流标流拍较多，土地供应偏少，上半年房地产用地供应5.97万公顷，同比减少15%，其中住宅用地供应4.08万公顷，同比减少21.7%；下半年按照稳定供求的要求，指导各地加大供应力度，同比降幅逐月收窄。截至11月底，房地产用地供应13.34万公顷，同比减少8%，降幅较前三季度收窄4.5个百分点。其中住宅用地供应9.14万公顷，同比减少15.3%，降幅较上半年收窄6.4个百分点。预计全年有望接近去年水平，达到或超过前五年平均供应量；截至11月底，今年供出的足量土地，正在全面、加速地转化为房屋供应。所以，加强对已供土地的供后监管，促进在建面积增加，正在对稳定后期住宅供应产生重要作用。”
图为国土资源部土地利用管理司 廖永林司长通报情况
住宅地价增幅放缓 回暖促进房企积极补仓
在地价变化方面，廖永林表示，前三季度，住宅地价基本稳定，环比增长率分别为-0.04%、0.13%、0.92%，同比增长率分为3.7%、1.77%、1.03%。“同比增幅持续放缓，环比增速虽逐季略有回升，但主要监测城市多在1%以内，涨幅不大； 四是已供土地在加快开发建设，未开工的减少，在建的大幅增加，可望形成充足的房屋供应。进入11月份后，土地市场出现了一些新的情况，主要是一些城市相对于上半年，土地供应放量比较明显，优质稀缺地块的推出造成均价略有回升，市场竞争强度有所增加，呈现回暖迹象；一些地方集中推出一些优质地块，受到各方关注；部分房企由于住宅销售量情况比较好，补库存意愿强烈，开始主动拿地。”哈报传媒石亮甄昊元工作室策略总监甄昊元对于目前哈尔滨的土地及楼市现状提出理性观点，“库存仍然较大，房价暂时比较平缓，不会大幅上升，但有可能在政策影响下出现下挫。哈尔滨作为三线城市，楼市未来仍艰难。”
均衡供地严格审查 公开调查违规用地
据目前仍然存在的诸如欠缴土地出让价款、未按期交地、未按期开竣工、土地闲置、开发规模超过实际开发能力等违规违约情况，廖永林提出几点抓好促进土地有效供应的重点工作。“稳定住宅用地供应，促进形成良好市场预期，积极稳妥均衡供地，严格审查竞买人资格，建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度；重点清查土地出让合同履约情况，加强房地产用地履约的诚信体系建设；继续加大闲置土地处置力度，公开调查违规供地和违约房地产用地，促进市场运行规范有序。”
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
