新浪乐居西安记者 莫非/文
9月27日，在陕西金科地产临时办公室里，金科股份营销总监何海波先生介绍，金科在西安的第一个项目，暂定名为天籁城，项目预计今年11月动工，明年5月开盘。
金科股份西安第一个项目位于大明宫遗址保护区凤城二路，是今年7月9日从陕西昊乐府房地产开发有限公司收购而来的。地块占地93亩，约6.2万平方米，总建面达31万平米。
项目业态包括住宅及商业。何海波介绍，由于项目容积率达4.0，因此项目将采用金科“天籁城”产品系，规划为高层产品，暂定名为天籁城。商业部分则部分持有部分销售，希望能与周边的商业互相补充。
据悉，项目之前的收购事宜已基本完成，预计11月动工。由于体量较小，因此项目将实现高周转，预计从拿地到开盘约8个月。
为了有效推进该项目及陕西公司的发展，目前，金科股份已经在西安开始了一场“你的雄图，我的霸业”招聘会，计划招聘100位行业精英涉及工程、管理、营销类人才。
根据公司的计划，金科预计今年还将在西安新增1-2个项目，争取达到明年3个项目同时开发。公司希望在2016、2017年以后能在西安扎根，争取进入西安市场前十强。
金科股份作为一家重庆上市房企，经历16年的发展，目前已经成为一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，总资产达570亿元，已进入全国29个城市，在建项目50个。
金科的产品已经实现别墅、洋房、高层公寓、商业等全业态覆盖，并已经形成了王府系列、廊桥系列、东方系列、世界城系列等系列产品线。
据金科股份2013年半年报显示，金科上半年实现房地产业务销售金额84.7亿元，同比增59.2%。今年前8个月，金科共拿地12块，达540万平方米，金额46.7亿元，截至目前，金科的土地储备已经超过2000万平方米。
目前，金科正在实施的战略有“622战略”、“8020”战略。“622战略”是金科的全国布局战略，即以大重庆为中心的中西部地区占比为60%，长三角地区和环渤海地区分别占20%。
据金科集团董事局主席黄红云介绍，整个“622战略”就包括此前深耕重庆的“1030”战略，“1030战略”在2013年已正式升级为“1060”战略，即，用10年时间进入中西部的60个城市，成为中西部房地产的领导者。而陕西则是金科的西北第一站。
“8020”战略指的是金科的产品策略，即新推产品中80%为刚需产品，20%为改善产品和“产业嫁接地产”战略，即在做大做强住宅地产的基础上，实现住宅地产、商业地产、文化旅游地产、产业地产齐头并进。
